觀點網訊：仲量聯行發佈《2026年全球建築成本指數》報告。報告指出，亞太區建築成本的攀升速度已與北美看齊，並超越歐洲，正重塑房地產市場的資本規劃、發展可行性及資產可行性。

報告預計，2027年亞太區建築成本升幅將達3.8%至4.7%，北美為3.2%至4.2%，歐洲為2.2%至3.5%。

報告稱，工業及物流資產本屬最具成本效益的建築類型之一，全球平均造價為每平方米1,010至1,560美元。香港同類設施的建築成本現已逼近甚至升穿每平方米2,500美元（相當於每平方呎約1,823港元），較亞太區平均水平高出逾60%。

報告認為，土地供應緊絀、地盤條件複雜、垂直建築要求以及嚴格的監管框架，共同將香港的發展成本推高至全球基準難以反映的水平。

仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜表示：“儘管建築成本壓力席捲整個亞太區，但香港面對的成本環境尤為複雜，這反映出其作為全球土地供應最緊絀的城市之一，在發展建設上的結構性限制。在當前的高成本環境下，嚴謹的成本規劃是維持項目可行性的關鍵。”