觀點網訊：10月16日，富力在海南的兩家五星級酒店同一天掛牌司法拍賣平臺。其中陵水黎安凱悅酒店在京東資產交易平臺起拍價6.3億元，澄邁紅樹灣希爾頓逸林酒店在阿里資產起拍價2.44億元，兩標的合計起拍價8.73億元，均為評估價的七折。

凱悅酒店標的為陵水黎安鎮雙湖大道1號海南海洋歡樂世界度假區1號酒店及對應國有建設用地使用權，評估價9.01億元。酒店建築面積10.2萬平方米，客房994間，是凱悅品牌進入海南的第一家酒店。公告顯示標的未騰空，酒店仍在營業；按起拍價折算，樓面價每平方米不足6200元。

希爾頓逸林酒店2015年10月開業，共313間客房。富力債務風險爆發後，該酒店抵押給光大銀行海口分行，希爾頓品牌託管合同隨之終止，2025年8月停止營業，同年12月被法院查封。本次處置依據（2026）瓊96執恢217號之一執行裁定書，屬恢復執行的舊案，標的按現狀整體處置並附帶抵押登記。

拍賣時間方面，希爾頓逸林定於10月29日上午10時在阿里資產開拍，凱悅酒店定於11月20日上午10時在京東開拍。截至發稿，兩個標的圍觀人數均已過千，報名人數為零。

債務層面，7月20日，海南省第一中級人民法院立案執行一筆19.2億元金融借款合同糾紛，被執行人為海南富力海洋歡樂世界開發有限公司。銀行對樂園一二期園區門票收費權享有優先受償權，限額24.66億元，地塊、地上建築及機器設備亦一併抵押。該筆債務源自一份30億元的固定資產銀團貸款合同。

上述項目公司已於2025年7月被債權人申請破產重整。樂園目前仍在營業，2024年接待遊客135萬人次，員工約1500名。

地產板塊方面，今年6月，光大銀行海口分行起訴海南富力房地產等四被告，要求償還借款本息9.95億元，案件尚在審理。2026年以來，富力在海南各家公司公開的大額執行與訴訟標的合計已超過29億元。

全國範圍看，富力自2022年起陸續出售廣州、北京、福州、鎮江等地的萬達系酒店，2024年9月其68家酒店及一棟寫字樓被債權人委任共同接管人。2025年12月，鄭州富力萬達文華以3.28億元落槌，為評估價4.69億元的七折；2026年3月，武漢富力萬達嘉華二拍以3.4億元成交，烏魯木齊富力萬達文華二拍3.37億元，均約為評估價的5.6折；同年4月，成都富力麗思卡爾頓起拍價8.655億元，評估價9.62億元。