觀點網訊：10月15日，杭州發佈《關於完善商品住房銷售制度的通知》和《關於推動我市房地產高質量發展的通知》兩大文件，標誌着828新政後細則落地。

截至目前，累計已有北京、上海、廣州、武漢、天津、杭州、深圳等7城市發佈細則，主要在土地款繳納節點、審批速度、分期開發等方面作出調整。

杭州新政為房企爭取三項利好：老項目按原預售政策平穩過渡；8.28後新掛牌地塊繳納50%土地款後可正常開發，政策層面可分期開發；優化全裝修商品住房項目竣工備案管理，可按毛坯、室內裝修兩個階段辦理備案。

土地款繳納方面，8.28後新掛牌出讓地塊，50%土地款在合同簽訂後一個月內繳納（武漢為半年內），剩餘部分最遲均可2年免息。

按監管嚴格程度：北京>上海=深圳>天津>廣州=杭州>武漢。