觀點網訊：中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2026年第三季整體洋房（包括一手及二手，扣除1億元以上內部轉讓交易計）買賣合約登記錄129宗，總值66.64億港元，較第二季的203宗及81.38億港元，分別下跌36.5%及18.1%，宗數及金額同創2025年第一季後的6個季度新低。
其中，價值1億元或以上的洋房買賣錄16宗及37.43億港元，按季下跌11.1%及上升9.7%。
一手方面，2026年第三季一手洋房買賣（不包括1億元以上內部轉讓交易）登記錄21宗及23.06億港元，較第二季的22宗及17.45億港元，分別下跌4.5%及上升32.2%；其中1億元或以上的買賣錄9宗及15.42億港元，按季上升80.0%及1.06倍。
二手方面，2026年第三季二手洋房買賣（不包括1億元以上內部轉讓交易）登記錄108宗及43.58億港元，較第二季的181宗及63.94億港元，分別下跌40.3%及31.8%；當中1億元或以上的買賣錄7宗及22.01億港元，按季減少46.2%及17.4%。
今年首三季，整體洋房買賣合共錄496宗及238.58億港元，達2025年全年623宗及283.44億港元的79.6%及84.2%。
今年5月底開始內地嚴打非法資金外流，港股顯著回調，窒礙買家的信心，致整體洋房市道回軟。