觀點網訊：北京市朝陽區將臺鄉駝房營地塊重新上架啓動預申請，原1宗地塊被拆分為2宗進行出讓，兩宗地塊總起拍價格83億元。
其中一宗為朝陽區將臺鄉駝房營一隊JT-629地塊土地一級開發項目1018-0013-2、0002地塊，用途為二類城鎮住宅用地、體育場館用地，土地面積36417.431平方米，建築控制規模73388.072平方米，起拍價格38億元。
另一宗為1018-0013-1、0001、0018地塊，用途同為二類城鎮住宅用地、體育場館用地，土地面積72151.561平方米，建築控制規模97913.85平方米，起拍價格45億元。
根據出讓文件，0013-1地塊北側臨近壩河區域需設置建築規模不低於1400平方米的板下商業設施，並鼓勵0013-2地塊北側臨近壩河區域設置板下商業設施。
0013-2地塊需預留板上空間與北側駝房營閘房公共空間的連通條件，建設與閘房連通的步行橋，將其打造為跨壩河的公共空間節點；同時鼓勵結合街坊路與周邊生態空間開展慢行系統設計，統籌區域藍綠空間體系。
出讓條件調整方面，原統一無償代建的6萬平方米體育場館及不少於300個地下停車位，調整為分地塊代建並有償回購。
其中，0013-1地塊需代建0001地塊地上2.41萬平方米及地下0.82萬平方米體育場館、0018地塊地上0.86萬平方米體育場館及不少於300個地下停車位；0013-2地塊需代建0002地塊地上1.73萬平方米及地下0.18萬平方米體育場館。
此外，結合區域其他商業設施擴建提升情況，0018地塊地下一層商業建築規模由原不大於2萬平方米調整為不小於1萬平方米。
背景方面，828新政頒佈後，原定出讓的駝房營地塊在現場被叫停，此前中建智地+太古地產聯合體有意以75.21億元摘地。