觀點網 香港報道：10月7日，何文田佛光街住宅地由嘉里建設以逾43.08億元投得，較市場估值高出近40%，每平方呎樓面地價逾20,738元，創九龍區呎價5年新高。業界認為，中標價遠超預期反映發展商看好豪宅後市，並有望帶動同區樓價及整體豪宅市場氣氛。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，地皮中標價高於他預測的26億港元。他將本年度賣地表內赤柱環角道地皮的估值，由2月時預測的43.2億至45.6億港元，上調至60億至64.8億港元，升幅最高逾42%，摺合每平方呎樓面地價約12,500至13,500港元。沙田石門兩幅住宅地的上調幅度最高更達60%，每方呎樓面地價最高約8,800港元。
梁沛泓指出，何文田項目延續早前市建局紅磡地皮中標價同樣遠超預期的趨勢，反映「麪粉市場」出現轉變。他估計，佛光街項目落成後每方呎樓價達45,000港元，顯著高於同區新盤，有望為當區樓價帶來支持。
美聯物業高級董事布少明表示，招標結果公佈後，當區有個別業主表明「零議價」，甚至有正在放盤的業主計劃加價至少10%，預計週末預約參觀鄰近新盤的人數會顯著增加。他認為，中標價反映發展商看好豪宅後市，相信會直接利好整體豪宅樓價。