觀點網訊：9月29日，廣州公共資源交易中心掛牌5宗宅地，分佈於荔灣東沙、南沙橫瀝、增城荔湖和新塘，掛牌起始總價合計超52億元。

此前市場傳聞廣州土拍將推行現房銷售，但5宗地的出讓公告中均未出現“現房銷售”表述。公告明確的硬指標包括“交房即發證”、按廣州“好房子”標準建設、購買住宅工程質量潛在缺陷保險。

荔灣東沙國際商貿港C、D地塊為本輪唯一的中心城區地塊，起拍價13.05億元，樓面價約2.53萬元/平方米，容積率3.2，限高80米，計容建面5.16萬平方米。地塊距地鐵10號線東沙站步行約600米，南側為已開業的星河coco park，旁邊學校由24班小學升級為45班中小學，此前已官宣為康有為紀念小學。

南沙橫瀝兩宗地中，2026NJY-9地塊位於鳳凰三橋東側，起拍價24.65億元，計容建面20.5萬平方米，容積率3.1，樓面價約1.2萬元/平方米，為本輪總價與體量最大的一宗，靠近18號線橫瀝站並可望江。2026NJY-10地塊位於橫瀝中路北側，體量6萬平方米，樓面價同樣約1.2萬元/平方米。

這是橫瀝TOD地塊被南沙開建拿下之後，橫瀝島時隔大半年再次供地。

增城兩宗地容積率明顯壓低。新塘鎮寧埔大道東側地塊起拍價4.96億元，佔地6.59萬平方米，容積率不超過1.5，距規劃20號線增科路站約800米。荔湖街廣汕公路南側地塊起拍價2.33億元，緊鄰21號線鍾崗站，容積率不超過2.0，旁邊為廣州市婦女兒童醫療中心。兩宗地樓面價均約5000元/平方米。

競價時間方面，增城兩宗地為10月30日，南沙兩宗地為11月16日。