觀點網訊：9月29日，上海2026年第十批次土拍開拍，本批次共推出4宗宅地，分別位於虹口北外灘、楊浦五角場、閔行古美、寶山吳淞。
國貿摘得虹口北外灘hk285-06地塊，成交總價54.1757億元，溢價率0%，成交樓面價約42612元/平方米。
該地塊位於北外灘核心區、地鐵12號線國際客運中心站旁，佔地面積約1.79萬平方米，容積率約7.1，限高198米，用途為科研設計用地、普通商品房。
地塊與白玉蘭廣場僅一街之隔，東側為在建中的480米北外灘中心。其東側68街坊於8月初出讓，由青山實業與華峯集團組成的聯合體以38.45億元底價競得，成交樓面價約3.6萬元/平方米。
68街坊規劃打造一棟249米地標塔樓，集5.9萬平方米酒店、3.2萬平方米住宅、1.6萬平方米辦公於一體，是上海首次將住宅、酒店、辦公、商業打包進一棟建築一體出讓。
象嶼摘得寶山區炮臺灣公園社區BSP0-1201單元C7-a-25地塊，成交總價12.145億元，溢價率0%，成交樓面價約27000元/平方米。
該地塊位於吳淞板塊，東至C7-a-26地塊，南至C7-a-27公共綠地，西至寶東路，北至C7-a-24公共綠地，佔地面積約3萬平方米，容積率約1.5，限高36米，用途為普通商品房。