觀點網訊：9月29日，國貿地產聯合北外灘集團摘得上海虹口區北外灘67街坊地塊。地塊編號hk285-06，位於北外灘核心區，緊鄰軌道交通12號線國際客運中心站。

地塊成交總價54.18億元，溢價率0%，樓板價42613元/平方米；剔除科研部分，可售住宅樓板價約11.36萬元/平方米。

該地塊用途為科研設計用地、普通商品房，出讓面積約1.79萬平方米，容積率7.1，建築限高198米。67街坊整體用地約2.7公頃，控制性詳細規劃已於今年8月獲批，定位為集科創、交流、生活於一體的開放式複合街區。

街坊內保留始建於1934年的雷士德工學院舊址，2022年修繕後上海創新創意設計研究院入駐。規劃住宅建築規模約4.7萬平方米，將佈局研發辦公、產業孵化、會議交流、人才服務等多元空間。

上海市建設工程招標計劃公告顯示，上海虹貿鑫房地產有限公司擬總投資101.03億元，新建1棟11層小高層住宅、1棟44層超高層住宅、1棟38層寫字樓、配套用房及地下車庫。該公司股東為國貿地產與北外灘集團。

國貿地產於今年4月首次進入虹口北外灘核心區，獲取54-55街坊地塊；此次再度攜手北外灘集團摘得67街坊，深化在虹口的佈局。

今年8月4日，虹口區北外灘68街坊地塊由青山實業與華峯集團組成的聯合體以38.45億元底價競得。