江海新天地（原光博匯）投資及運營合作項目公示中標結果，廣東卓龍商業運營管理有限公司中標，合作期20年並享5年優先合作權合計25年，核心商業約26萬平方米，項目總建築面積45萬平方米。
觀點網訊：近日，江海新天地（原光博匯）投資及運營合作項目中標結果對外公示，廣東卓龍商業運營管理有限公司中標，遴選方式為公開遴選轉單一來源采購。
該項目位于廣東江門外海大橋旁，總建築面積達45萬㎡，占地面積約122畝，是江門最大的商業綜合體，主打産、文、旅、商一體，涵蓋公園式社交商業廣場、商業購物中心、新型産業空間、酒店公寓等業态。
中標方廣東卓龍成立于2024年3月，注冊于廣州市天河區，注冊資本1000萬元，經營範圍涵蓋商業綜合體管理服務、市場營銷策劃、物業租賃等。
股權穿透顯示，廣東卓龍為廣東雲華汽車制造集團有限公司（曾用名"廣東雲天智慧商業集團有限公司"）全資子公司，其控股股東是一家民營輕資産商業運營服務商，在湛江、廣州等地布局業務，此前缺乏公開的大型商業項目運營案例。
根據此前發布的遴選公告，合作範圍包括項目D區一至五層約17.3萬㎡，C區一至七層商場及酒店公寓約8.7萬㎡，核心商業合計約26萬㎡；另有C、D區負二層及C區負一層約9.1萬㎡，将由合作方投資改造為停車場作為項目配套。
合作期為20年，期滿後在同等條件下享5年優先合作權，合計25年。廣東卓龍需承擔項目裝修改造投資、業态規劃、招商引進、運營管理、配套服務保障等工作。
項目此前已完成國資接盤和首開區試水，但核心商業區一直缺少長期操盤方。此次确定合作期後，廣東卓龍将作為項目新操盤主體，參與後續投資、業态重構、品牌升級、招商拓展及日常運營管理。
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審校：楊毅
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