（2026年9月2日 星期三）十五五開局之年，國內消費市場正處於底層邏輯重構的關鍵十字路口。

在擴內需戰略的驅動下，過去靠規模、靠速度的增長邏輯逐漸退場，以“價值驅動”為核心的新階段已經到來。商業空間不再只是賣貨的場所，而是承載生活方式、情緒共鳴與體驗消費的容器。品牌與消費者之間，也不只是一次交易，而是一種長期關係。

變化之中，最值得討論的，就是“未來的可能”。

我們看到，商業空間正從單一的“賣貨場”向“生活方式場”全面進階。存量深度運營的導向下，非標商業與主理人品牌不斷打破同質化僵局；文商旅體等多元業態的跨界融合，讓空間成為提供情緒價值與極致體驗的容器。以精細化運營破解坪效痛點，以數字化與AI技術賦能招商與服務，已成為企業實現資產增值、搶佔體驗式消費浪潮的核心密碼。

與此同時，存量資產的價值重估與資本化進程正迎來制度性窗口。隨着公募REITs的常態化發行，不動產的估值邏輯迴歸“現金流創造”。具備精細化資管能力、能持續輸出穩健運營的頭部企業，正藉助“運營+資本”的雙輪驅動，打通資產盤活與流動性閉環，在行業出清中確立長期優勢。

這一系列結構性變革，既為行業打開了穿越週期的新空間，也對企業的綜合運營與全週期資產管理能力提出了新考驗。唯有以運營賦能價值，以創新重構場景，精準鏈接消費者與資本，才能在消費的新格局下，構建起資產、運營、資本良性循環的無限可能。

在此背景下，2026觀點商業年會如約而至，將於11月4-5日繼續在上海召開，帶着對商業地產（場景）及商業品牌全產業鏈的探索，邀請全行業包括但不限於商業地產商、購物中心及各類零售體、商寫、消費品牌、辦公方式、基金、資管、新零售、文商旅體精英，將以宏觀經濟、商業投資及運營、企業戰略及模式、併購、REITS等焦點議題，共同腦力激盪，洞察行業新風向，尋找企業發展的未來可能。

本屆年會的系列活動包括：全體大會、零售消費峯會、不動產資管峯會、《觀點指數 · 2026年度商業地產表現報告》發佈、2026觀點企業課堂--走進國浩長風城等。

11月4日上午「零售消費峯會：發現消費」，聚焦消費結構重構時代的破局之道。圍繞存量項目調改、非標商業進化、奧萊賽道突圍、文商旅深度融合，探討商業場域全新敘事；同時直面品牌發展命題，解析從流量轉向留量的品牌護城河搭建、品牌出海機遇風險以及消費品牌資本化投資邏輯，並結合客羣分層，分享數智化驅動下的精準場景運營實戰經驗。

同期開啓「不動產投資峯會：資產新座標」。行業告別普漲時代，城市、品類、運營能力三重維度重新定義資產價值。峯會將探討週期之下核心資產篩選標準、存量資產價格重估邏輯；聚焦耐心資本配置動向、多元融資、證券化矩陣、ESG 綠色金融等資本議題；落地商辦空間生態升級、低效資產改造轉型、數字化資管等實操課題，探尋存量市場掘金路徑。

11月4日下午，「全體大會：未來的可能」正式開啓，同步發佈《觀點指數?2026 年度商業地產表現報告》。

全體大會立足週期新常態，從宏觀層面解讀消費驅動經濟的底層變化與消費分層帶來的機會；落腳企業端，研討穿越週期的成長策略、輕資產轉型、下沉市場落地思路；面向行業，剖析存量運營、REITs 生態、AI 科技賦能商業的未來圖景。

《觀點指數?2026 年度商業地產表現報告》將盤點年度代表性商業項目、標杆企業、消費品牌與優秀團隊，以數據與案例為行業輸出客觀的研究參照。

11月5日上午，開啓 2026 觀點企業課堂--走進國浩長風城。參會者將參與高層主題分享、行業座談答疑，實地走訪標杆項目，近距離學習標杆項目的規劃、運營、資產管理實踐，實現理論與一線實戰雙向打通。

當規模紅利褪去，價值成為商業發展的核心主線。消費萬象更新，變局之中同樣蘊藏全新機會。無論是開發運營商、消費品牌方，還是資本與資管從業者，都可在此鏈接產業同道，讀懂消費新趨勢，把握資產與資本的全新邏輯。

11月4?5日，上海，期待與全行業同仁相聚 2026 觀點商業年會，共啓商業未來的可能。