觀點網訊：8月9日，深圳光明高端倉儲式會員制商店及周邊住宅（暫定名）主體施工總承包正式對外招標。該項目由光明區屬國企光明區投資控股集團有限公司全權發起，整體工程造價高達8億元，其中高端倉儲式會員制商店部分4億元。招標週期定於2026年9月8日至11月7日。
結合項目定位、業態特徵及此前官方信息，該項目大概率就是市場期待已久的光明山姆會員商店——這也將是山姆會員店在深圳佈局的第6家門店。
根據招標公告，項目總用地面積約45825平方米，分為東、西兩個地塊。東側商業用地約26679平方米，規劃建設高端倉儲式會員制商店，容積率僅0.81，計容建築面積21563.59平方米（暫定），規劃地上兩層商業建築，配套兩層地下車庫；西側住宅用地約19146平方米。
項目擬選址於深圳市光明區光明城站片區。目前網上呼聲最高的猜測是觀光路與茶林路交匯處西北側地塊。該地塊原址為深圳市北科聯藥業科技有限公司，今年3月已完成規劃調整，由純產業用地調整為居住、商業等混合用地。
這一選址優勢明顯：光明城站是多軌交匯的交通樞紐，匯聚地鐵6號線支線二期、13號線二期（北延），以及廣深港高鐵、贛深高鐵，到廣州南站最快25分鐘、到香港西九龍站最快34分鐘。地塊鄰近地鐵13號線德雅路站，周邊小區扎堆、常住人口密集，完全符合倉儲會員店對車流、人流的硬性需求。
值得留意的是，項目還捆綁了約19146平方米的住宅用地；2026年7月，招商蛇口以15.05億元競得光明城站片區一宗住宅用地，溢價率約18.9%。目前周邊已聚集中海時光境、華潤潤曜府、深鐵睿著廣場等多個樓盤。商業與住宅的聯動開發，有望加速片區人口導入，為光明注入穩定的消費活力。