光明高端倉儲式會員制商店及周邊住宅項目主體施工總承包啟動招標，商業部分造價4億元，總用地面積約45825平方米，選址光明城站片區，預計為山姆會員店深圳第6家門店。
觀點網訊：8月9日，深圳光明高端倉儲式會員制商店及周邊住宅（暫定名）主體施工總承包正式對外招標。該項目由光明區屬國企光明區投資控股集團有限公司全權發起，整體工程造價高達8億元，其中高端倉儲式會員制商店部分4億元。招標周期定于2026年9月8日至11月7日。
結合項目定位、業态特征及此前官方信息，該項目大概率就是市場期待已久的光明山姆會員商店——這也将是山姆會員店在深圳布局的第6家門店。
根據招標公告，項目總用地面積約45825平方米，分為東、西兩個地塊。東側商業用地約26679平方米，規劃建設高端倉儲式會員制商店，容積率僅0.81，計容建築面積21563.59平方米（暫定），規劃地上兩層商業建築，配套兩層地下車庫；西側住宅用地約19146平方米。
項目拟選址于深圳市光明區光明城站片區。目前網上呼聲最高的猜測是觀光路與茶林路交匯處西北側地塊。該地塊原址為深圳市北科聯藥業科技有限公司，今年3月已完成規劃調整，由純産業用地調整為居住、商業等混合用地。
這一選址優勢明顯：光明城站是多軌交匯的交通樞紐，匯聚地鐵6号線支線二期、13号線二期（北延），以及廣深港高鐵、贛深高鐵，到廣州南站最快25分鐘、到香港西九龍站最快34分鐘。地塊鄰近地鐵13号線德雅路站，周邊小區紮堆、常住人口密集，完全符合倉儲會員店對車流、人流的硬性需求。
值得留意的是，項目還捆綁了約19146平方米的住宅用地；2026年7月，招商蛇口以15.05億元競得光明城站片區一宗住宅用地，溢價率約18.9%。目前周邊已聚集中海時光境、華潤潤曜府、深鐵睿著廣場等多個樓盤。商業與住宅的聯動開發，有望加速片區人口導入，為光明注入穩定的消費活力。
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審校：武瑾瑩
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