2026博鰲產業科技大會·現場快訊：8月12日下午，2026博鰲產業科技大會繼續在海南召開。京東集團SEC委員、京東產發CEO陳若煜在演講中表示，單獨建設某一個倉庫的價值正在降低，物流基礎設施將逐步由企業經營配套轉變為支撐產業佈局、保障供應鏈韌性與安全的重要基礎設施。

陳若煜表示，未來行業關注的重點，不只是企業是否擁有倉庫，而是倉網布局是否合理、節點是否關鍵，以及不同節點能否形成高效協同的網絡，從而真正服務產業。目前，京東產發已在國內30個省份佈局，並將海外業務拓展至12個國家，持續推動國內倉網與海外倉網協同。

他進一步指出，重資需要打通資本循環。今年6月30日，我們在倉儲物流領域創新推出的機構間REITs正式在上交所上市，並獲得頭部險資的積極認購。再加上2023年成功發行的國內首隻民營企業倉儲物流公募REITs，京東產發目前已經初步打通了Pre-REITs、機構間REITs、公募REITs三層資本通路。

除持續推動基礎設施公募REITs擴募外，京東產發還將逐步倉網規劃、招商、園區運營、基金募資等資產全生命週期的能力和經驗，並通過全球BTS定製等方式服務企業客戶。