2026博鰲地產發展大會·現場快訊：8月12日下午，2026博鰲地產發展大會在海南召開，國家金融與發展實驗室特聘高級研究員邵宇發表主題為“穿越終極泡沫 尋找新質50”的演講。

邵宇在演講中指出，當泡沫消退的時候，每個人都感受到巨大的壓力，不光對投資，對消費、個人財富，以及我們的事業都有很大的影響。今天很多年輕人在談房子怎麼設計、怎麼運營，這一點非常好，但是從宏觀的角度來看，這個潮流似乎已經在退卻。

現在分化非常劇烈，A股+H股所有上市的房地產企業市值沒有超過1.5萬億，科技的賽道，兩家做GPU芯片的頭部公司，加起來市值已經超過1.6萬億。這兩類企業，一個在水裏，一個在火裏。

“我們經歷了房地產泡沫，同時也即將經歷的是更為強烈的人工智能泡沫。我有一個判斷，人工智能不光是我們這輩子遇到的最大泡沫，可能是人類有史以來遇到的最大泡沫，可能遠遠超過房地產的泡沫，各位如何應對？”

邵宇談到，大家都覺得泡沫是負面的詞，泡沫破滅會帶來資產負債表的衰退，其實泡沫也會帶來資源配置的改變。泡沫是配置資源的方式，它並不是貶義詞，但是它也決定了我們的視野，決定了我們的財富，決定了我們的賽道，決定了我們整體經濟的繁榮，以及個人獲取自己成功的方式。所以我們要每次精準地判斷，會不會有這樣的泡沫，以及會在什麼時候有一個大的調整。