觀點網訊：8月，金科地產集團股份有限公司與重慶通用人工智能研究院在重慶正式簽署全方位合作協議。重慶通用人工智能研究院相關領導，金科股份董事長、總裁郭偉共同出席簽約儀式。重慶通用人工智能研究院代表與金科股份董事長助理代義剛簽訂合作協議。雙方將依託通用人工智能前沿技術，落地不動產全場景智慧解決方案，合力打造重慶“人工智能+不動產”產業標杆項目。
當前重慶市正加快打造全國人工智能應用高地，依據《重慶市推動“人工智能+”行動方案》部署，2026年全市新一代智能終端、智能體普及率目標將突破70%。重慶通用人工智能研究院作為重慶“兩院一灣”產業佈局核心載體，聚焦通用人工智能基礎理論與核心技術平臺搭建，圍繞社會智能、具身智能、行業智能體三大方向推進技術研發與產業示範落地。
金科股份作為國內率先完成司法重整的大型上市不動產企業，現已全面化解歷史風險，資產負債結構持續優化。2026年作為公司戰略重構、經營提質的關鍵之年，企業錨定“科技驅動的不動產綜合運營商”核心定位，確立“效益優先、結構優化、價值重塑”發展導向，全面跳出傳統重資產開發模式，以數字化轉型培育企業第二增長曲線。
本次合作以打造不動產領域通用AI標杆項目為核心目標，搭建“技術研發—場景驗證—成果轉化—產業賦能”全鏈條協同創新體系，圍繞場景深度共創、品牌聯合推廣、產業落地、資本聯動、生態共建五大板塊同步推進，加速人工智能技術在不動產行業規模化、標準化落地。
金科股份董事長、總裁郭偉表示：“公司完成司法重整後，正式邁入高質量發展全新階段，數字化、智能化是我們實現價值重塑、開拓全新增長空間的核心抓手。本次與重慶通用人工智能研究院達成戰略合作，是我們積極響應重慶‘人工智能+’行動方案、佈局空間智能賽道的關鍵佈局。我們將充分釋放全域不動產場景資源優勢，打通技術研發、實景落地、產業投資全鏈條，用AI賦能住宅、社區、城市更新全業態，打造可複製、可推廣的智慧人居樣板，助力重慶數字經濟產業高質量發展。”
雙方採用產研融合模式共建智慧中樞產品，依託研究院自主研發的通用AI技術基座，搭建雲邊端協同一體化架構，輸出覆蓋住宅、商業、園區、城市更新項目的全域智慧人居整體解決方案，讓各類不動產空間實現精細化、自主化智能運營。依託意圖識別、風險預判、自動化運維核心能力，實現空間服務從被動指令響應向主動感知、前置服務升級。
雙方同步推進雙點位空間智能體驗館落地，分別佈局重慶通用人工智能研究院展廳、金科中心展廳。研究院輸出全套智慧中樞軟硬件產品，金科提供專業空間美學設計、客戶全週期畫像運營能力，融合硬核人工智能技術與人居空間設計，打造面向政企、市民、行業夥伴的沉浸式未來智慧生活體驗載體。
雙方將通用人工智能技術規模化應用於金科存量社區及新建項目，覆蓋智能安防、智慧能耗管控、物業服務全流程智能化升級。合作契合重慶市城市更新、社區服務智能化整體規劃，依託金科海量社區實體場景資源與研究院前沿AI算法優勢，共同打造市級智慧社區示範項目。
圍繞“空間智能+不動產”賽道產業生態，雙方研究多層次資本聯動合作路徑。金科將結合自身中長期經營戰略，嚴格履行內部董事會、股東大會等法定決策流程，研判參與研究院產業基金二期、專項子基金的可行性；雙方亦同步論證聯合設立空間智能專項產業基金方案，基金投資方向聚焦智能家居、智慧社區、空間智能運營等細分領域。現階段相關資本合作僅為框架探討，不存在確定性投資承諾，所有落地事項均按照上市公司治理規範執行審批程序。
雙方牽頭聯動產業鏈上下游企業、高校科研機構、行業協會組建智家生態聯盟，以研究院底層AI算法、金科全域不動產場景資源為兩大核心支撐，聯合行業夥伴共同制定空間智能統一標準，推動行業發展從單一智能單品向全屋、全社區、全業態一體化智慧體系升級，合力培育具備全國示範影響力的智慧人居產業集羣。
目前雙方已建立常態化高層溝通對接機制，各項合作工作進入實質落地階段：空間智能體驗館方案設計、施工籌備工作加速推進；下一代智慧中樞產品同步開展技術路線論證與標準化定義；待聯合研發、體驗館落地取得階段性成果後，雙方再論證合資公司設立可行性，相關事項均嚴格遵循上市公司信息披露與內部審批管理制度。
本次戰略合作是重慶“兩院一灣”人工智能產業佈局從頂層規劃走向實體落地的典型實踐。重慶通用人工智能研究院坐落於重慶人工智能灣區，是全市科技創新與產業創新的核心陣地；金科中心佈局兩江新區產業高地，承載大量住宅、商業、城市更新實體空間資源，一南一北形成“前端技術研發+後端場景落地”雙向聯動格局。