觀點網訊：2026年7月，廣州天河區柯木塱城中村改造項目簽約率突破90%。作為天河區以新模式推進的面積最大的改造項目，其廣汕路以南先行區超1200棟村民住宅，累計簽約超過1150棟，標誌着項目已基本具備啓動依法徵收的法定條件，進入協議動遷與依法動遷並行推進的新階段。

該項目自2025年8月11日啓動第一批集中籤約，在不到一年時間內完成簽約率從0到90%的跨越。

改造專班通過“快確認、快簽約、快交付、快拆卸、快建設”的“五快”工作法推進項目。其中，在補償款支付方面，已支付補償款金額為12.11億元，其中完成房屋移交後的付款金額為7.48億元，村民簽約後積極響應、加速交房，為項目連片拆卸、淨地交付爭取了寶貴時間。

在拆卸環節，下塗片區、鳳凰匯西側片區已全面清空並完成組團拆卸，累計拆除房屋面積23.63萬平方米，包括村民住宅10.50萬平方米、集體物業11.47萬平方米、國有物業1.66萬平方米。

安置房建設同步提速。鳳凰匯東側、廣建及其南北、鳳凰匯西側三大安置地塊已開工超3000套，部分樓棟已突破“正負零”進入地上主體施工階段。2026年7月24日，鳳凰匯東側項目三棟主樓基礎工程全部完工，順利完成±0.000節點目標，全面轉入地上主體結構施工。

改造專班提醒，依法動遷程序啓動後，補償標準將嚴格按照政策執行，早簽約可確保享受全額拆遷獎勵和優惠政策。