觀點網 香港報道：5月22日，香港中環歌賦街舊樓項目進行舉行拍賣，底價2.77億港元。

據現場所見，手持8號牌九龍建業代表在無競爭對手下以底價投得，成功統一該舊樓業權。據瞭解，有關物業由九建柯氏家族或有關人士進行併購。

是次獲批強拍物業，位於歌賦街35、37、37A、37B、39及39A號。物業為一幢五層高綜合用途大廈，包括地庫/地庫下層。該物業面向歌賦街，設有兩條公用樓梯，樓齡68年。

根據入夥紙，地庫下層之倉庫及地面前部商鋪均屬非住宅用途；地庫、地面後部以及一樓至四樓的中式公寓則屬住宅用途。

按西營盤及上環分區計劃大綱核准圖編號S/H3/34，該土地現劃為“住宅（甲類）10”用途，物業佔地約4,917平方呎，可建樓面約3.8萬平方呎。物業將以部分交吉、部分連現有租約及準用證（如有）及現有建築物命令，並以“現狀”為基礎形式出售。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，是次強拍物業毗鄰中上環核心商業區，地段優越，物業質素理根，且適合發展綜合商住項目，在核心區供應有限下，長遠投資潛力可觀。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峯估計，以是次成交價計算，估值約每平方呎地價約為7000港元，符合目前地價情況。他認為，今年土地拍賣明顯活躍，包括早前政府賣地，估計年內將有4至5宗新強拍申請，較過去兩年回暖，主要由於住宅市場活躍，一手成交持續暢旺。他指，目前吸納土地的都是以主要本地發展商為主，私人投資者比較少，他們較傾向收購政府公開土地為先，因發展週期較快，因此若要他們重新收購新項目，相信要待整體利息明朗化。