觀點網訊：4月27日，阿里巴巴集團控股有限公司宣佈，於2026年3月13日，香港聯交所已確認，可於深交所進行基礎設施REIT的擬議分拆。香港聯交所亦已授予公司一項豁免，豁免公司嚴格遵守香港上市規則第15項應用指引第3(f)段項下向股東提供保證配額的規定。

公告顯示，阿里巴巴擬通過尋求一家不動產投資信託基金於深交所上市，擬議分拆的底層資產為位於嘉興市南湖區的物流倉儲基礎設施園區中國智能骨幹網嘉興園區，由阿里巴巴兩家間接全資子公司嘉興傳雲及嘉興傳祥持有。

擬議分拆預期將通過設立基礎設施REIT作為公募基礎設施證券投資基金的方式進行，即中金菜鳥倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金。

為進行擬議分拆，並按適用的中國法律法規要求，將由中金公司作為資產支持專項計劃管理人（其為阿里巴巴獨立第三方）設立一家資產支持專項計劃，以項目公司和嘉興園區作為底層資產進行資產證券化。

基礎設施REIT將通過認購資產支持專項計劃擬發行的證券，收購資產支持專項計劃的全部權益。資產支持專項計劃隨後將收購兩家特殊目的公司的100%股權，而持有嘉興園區的項目公司將被轉至該等特殊目的公司，屆時項目公司將不再為阿里巴巴的子公司，亦不再由集團合併入賬。