觀點網訊：3月26日，華夏凱德商業資產封閉式基礎設施證券投資基金髮布2025年年度報告。根據公告內容，該基金自2025年9月16日合同生效至年末，實現本期收入8386萬餘元，淨利潤超1170萬元。

報告期末，華夏凱德商業REIT總資產達28.8億餘元，淨資產約為22.98億元。本報告期可供分配金額為3044萬餘元，較招募說明書預測數完成度達103.15%，主要因不動產項目實際經營業績好於預期。

在底層資產運營方面，長沙雨花亭項目與廣州雲尚項目整體運營良好。期末整體項目可供出租面積超8.8萬平方米，實際出租率達98.52%，租金收繳率為99.25%。

此外，廣州雲尚項目已於2025年四季度啓動改造裝修升級工作。該調改總成本約2235萬元，擬引入約15家新品牌，以優化空間場景並提升項目差異化競爭力。