觀點網訊：11月19日，重慶渝開發股份有限公司發佈關聯交易公告。公告編號2025-071，公司董事會決議通過出售祈年悅城5棟4樓5樓住宅資產給重慶市城市建設土地發展有限責任公司，交易金額為1239.62萬元，建築面積1508.2平方米，評估價值與賬面淨值分別為1239.62萬元和552.42萬元，增值率達124.40%。

此次關聯交易的關聯方為重慶市城市建設土地發展有限責任公司，註冊資本30億元，主營片區綜合開發、城市公共服務設施及保障性住房投資運營，重慶城投持有其100%股權。交易標的物業位於重慶市渝北區新南路455號祈年悅城小區5棟4樓5樓，目前為空置狀態，產權歸屬重慶渝開發物業管理有限公司全資子公司。

關聯交易的定價政策及依據由重慶華康資產評估土地房地產估價有限責任公司採用市場法、收益法評估，評估基準日為2025年5月30日。成交價格為1239.62萬元（含稅），付款方式為一次性付款，交付時間為乙方支付購房款後5個工作日內，違約責任規定逾期付款或交付的違約金為每日萬分之三。

此次關聯交易的目的是加快盤活出租困難的資產，對公司本期淨利潤影響約為420萬元。2025年1月1日至公告披露日，公司累計已發生的各類關聯交易金額為1.53億元。中介機構出具的法律意見書認為，交易符合相關規定，資產權屬清晰，交易定價合理、公允。