觀點網訊：9月3日，美國資本基金持有的香港旺角CASA全幢旅館通過世邦魏理仕掛牌出售，市場估值約4.5億港元。該物業位於油麻地彌敦道487至489號核心地段，距離港鐵站僅30秒步程，交通區位優勢顯著。
該旅館為14層精品建築，總樓面面積約3.7萬平方呎（每平方呎估值約1.2萬港元），設有162間客房。物業地下含3個商鋪，1-2層為咖啡廳等配套設施，3-14層為客房層，單房價值約278萬港元。周邊聚集彌敦道商業區及30條公交線路，毗鄰多所高校校區。
據瞭解，世邦魏理仕資深董事鮑珏鍵指出，2024/25學年香港全日制專上學生達19.2萬，其中非本地生佔比超四成，但宿位僅4.4萬個。CASA半小時可達城大、浸大等五所高校，具備改建學生公寓潛力。當前同業拆息低位運行環境，預計將吸引運營商及長期投資者關注。