觀點網訊：8月18日，盛洋投資（控股）有限公司（以下簡稱“盛洋投資”）發佈了截至2025年6月30日止六個月的中期業績公告。根據公告，盛洋投資2025年上半年總收入約為4.12億港元，較2024年上半年的5.96億港元有所下降。同時，股東應占虧損約為1.18億港元，較2024年上半年的3000萬港元虧損有所增加。
盛洋投資的業務聚焦於美國物業投資和物業開發，通過GR Realty進行管理。儘管美國商業地產市場持續面臨挑戰，公司仍致力於優化運營策略，以維持核心商業物業運營的穩定。在全球經濟預期方面，預計2025年下半年將實現溫和增長，但復甦步伐可能受到多重因素的制約。
在業務回顧方面，盛洋投資在美國的物業投資組合包括八項商用物業及紐約市四幢住宅大樓內的數個單位，賬面總值為68.86億港元。2025年上半年，該投資組合產生總收入3.48億港元。公司在美國的物業開發項目包括三項位於紐約曼哈頓及布魯克林的住宅重建項目，賬面總值為5.47億港元，上半年錄得物業銷售收入5400萬港元。
盛洋投資在香港的投資物業主要包括香港島兩幢樓宇內的甲級寫字樓單位，賬面總值為2.93億港元，上半年租金收入為400萬港元，平均租用率為100%。
財務回顧方面，盛洋投資的收入組成包括租金收入、物業租賃的輔助服務收入及管理服務收入、出售物業收入以及其他收入。2025年上半年，公司錄得投資物業公允值變動虧損1.62億港元。至於現金資源，截至2025年6月30日為2.53億港元，而貸款總額為34.11億港元。
重大投資及或然負債方面，截至2025年6月30日，盛洋投資無持有價值相當於總資產5%或以上的任何重大投資，也無重大或然負債。公司通過2020年4月17日及2020年5月27日的配售活動籌得款項淨額1.792億港元，計劃將其中約7750萬港元至9300萬港元用於投資紐約州都會區的房地產相關項目，餘額用作集團一般營運資金。