觀點網訊：6月9日，位於北京海淀區的建發海晏項目自誕生以來備受矚目，為追求高品質居住環境的高淨值人羣提供了一個難得的選擇。海淀清河板塊自2005年後未有新增住宅用地，房價從8000元/㎡飆升至14萬+/㎡，朱房村年初上架的兩宗地塊為近20年清河板塊內罕見供應，其中一宗即為建發海晏。該項目已於2025年6月6日取得預售許可證，預售證號為京房售證字(2025)63號，首開樓棟包括2號樓東單元、3號樓、4號樓等，共403套房源，准許銷售面積90160.45㎡。
建發海晏的火爆認籌預示着其下週開盤的高關注度。項目起價約2200萬，樓王2400萬起，單套總價2200萬-5951萬元，備案擬售均價區間在13.7-16.9萬元/㎡。最貴的樓王6號樓住宅樓1201，單價約17.5萬元/㎡，總價約5951萬元。項目室內設計層高3.2-3.6米，遠超普通住宅標準，部分戶型270°轉角玻璃幕牆，搭配大面積落地窗，採光通風佳，營造宮殿級空間感。
項目配套齊備，覆蓋海淀核心區教育資源，東北側規劃清華附屬九年一貫制學校，計劃2026年初動工，2027年6月完工。商業配套500米內可達清河萬象匯，1.5公里覆蓋BHG Mall等綜合體。生態環境優越，南臨清河，享受濱河景觀，北側規劃綠地，西靠京新高速綠化帶。交通出行方面，距地鐵13號線上地站約1.3公里，自駕依賴京新高速。