觀點網訊：3月19日，招商積餘召開了2024年業績交流會，公司董事長呂斌、董事兼總經理陳智恆、董事兼副總經理趙肖、副總經理文豔紅、財務總監江霞以及董事會祕書陳江等管理層出席會議。

呂斌指出，行業的外部形勢，仍然是充滿着機遇和挑戰，物業市場由增量逐漸向存量市場的轉變。激烈競爭下，行業發展的增速在放緩，盈利持續承壓，這也已經是業內共識。

同時也可以看到，在需求方面，止跌回穩，穩住樓市股市，城中村和危舊房改造等政策持續加碼下，房地產行業增量空間仍然存在，這將有助於物業行業的長期穩健向好。加上後勤社會化、IFM增值服務等結構性需求尚處於釋放期，物管行業整體仍具備較為廣闊的市場空間。

在政策方面，發改委將物業納入鼓勵類行業，加上國家部委引導性政策頻出，積極倡導物企開展社區康養、到家服務等社區配套服務，有利於行業的有序發展。

在外部要求方面，中央倡導好房子、好服務背景下地產注重產品力的提升，以及經濟環境下客戶對於性價比的追求，都對物體服務力提出了更高的要求。

呂斌表示，總體上，我們認為物業行業進入了穩健發展的時期，高質量發展成為了主旋律，唯有緊跟市場需求變化和行業的轉型升級，以高品質服務為基礎，打造綜合核心競爭力，加快推動轉型升級，才能在市場競爭中脫穎而出，實現高質量可持續的發展，這也是我們一直在努力的方向。