觀點網訊：10月28日，瀋陽召開促進房地產市場平穩健康發展優化住房公積金使用若干政策舉措新聞發佈會，會上表示，自2024年11月1日起，將執行5項住房公積金個人住房貸款政策措施，以促進房地產市場平穩健康發展。

此次調整包括降低最低首付款比例至15%，延長二手房公積金貸款期限，提高多子女家庭住房公積金貸款限額倍數，調整職工償還貸款最高年齡，以及支持符合條件的婚後家庭再次使用住房公積金貸款。

具體為，調整住房公積金貸款最低首付款比例。繳存人家庭使用住房公積金貸款購買首套或二套自住住房的，最低首付款比例均調整為15%。該政策有效期至2025年6月30日。

調整二手房公積金貸款期限。二手房公積金貸款期限由40年減房齡，調整為50年減房齡，且不超過借款人償還貸款最高年齡，最高貸款期限仍為30年。

調整多子女家庭住房公積金貸款限額倍數。已生育二孩及以上的多子女家庭，使用公積金貸款購買自住住房的，貸款限額倍數由當期最高貸款額度的1.3倍調整為當期最高貸款額度的1.5倍。

調整職工償還貸款最高年齡。繳存人家庭使用公積金貸款購買自住住房的，償還貸款最高年齡由男65週歲、女60週歲，調整為男68週歲、女63週歲，或不超過職工法定退休年齡後5年。最高貸款期限仍為30年。

支持符合條件的婚後家庭再次使用住房公積金貸款。借款申請人及其配偶在婚前各自使用過一次住房公積金貸款且均已結清的，可以以家庭為單位再申請一次住房公積金貸款，執行第二次公積金貸款政策。