觀點網 香港報道：8月16日，反映香港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報139.18點，按周跌1.26%，跌穿140點，是7月24日柴灣樂建居項目流標，26及27日柏蔚森III及意嵐分別次輪推售的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本週CCL反映7月底美國議息前一週樓市觀望氣氛濃厚，而且新盤次輪銷情放緩，樓價跌勢未止，CCL連跌兩週共1.37%。市場期待9月減息，二手繼續拉鋸，樓價調整速度緩慢，估計CCL短期下試138點。

她表示，本週CCL創近8年新低，重返2016年9月底時水平，今年累跌5.45%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.26%，較今年3月撤辣前的低位143.02點跌2.68%。8月14日FINNIE公佈首張價單30夥，對本地二手樓價的影響將於9月上旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.66點，按周跌1.32%；CCL中小型單位指數報138.4點，按周跌1.28%。兩項指數齊創近8年新低，同樣重返2016年9月底水平。

CCL大型單位指數報143.13點，按周跌1.17%，連跌兩週共1.84%。指數創逾7年半新低，重返2017年1月中水平。