觀點網訊：7月25日，德祥地產集團有限公司（簡稱“德祥地產”）發佈公告，披露了一項主要交易的詳細內容。該交易涉及出售位於香港中環夏愨道12號美國銀行中心30樓全層及4樓的四個車位，買方為Mexfair Limited，賣方為Great Intelligence Limited，後者為德祥地產集團的間接全資子公司。
根據公告，此次交易的協議日期為2024年4月30日，交易代價為2.6億港元。交易預計將於2024年6月12日完成。德祥地產預期此次出售將產生約400萬港元的虧損，而所得款項淨額約為2.56億港元，計劃將該筆資金用於償還銀行貸款。
此次交易已獲得股東書面批准，符合上市規則第14.44(2)條的規定。德祥地產的主要股東包括陳博士和伍女士，分別持有公司57.20%的股份。其中，伍女士通過達穎控股有限公司持有股份，與陳博士為配偶關係。執行董事張漢傑先生持有公司5.66%的股份。
中誠達資產評估顧問有限公司作為估值師，採用市場法對物業進行了估值，假設物業以現狀出售，無按揭或欠款。根據估值報告，該物業於2024年4月30日的市值為2.6億港元。