觀點網訊：6月14日，香港沙田小瀝源住宅地皮啓動招標，地盤面積約為26,100平方呎，指定用作非工業用途。該地塊最高樓面面積可達156,600平方呎，不包括政府設施面積，招標將於7月12日截止。

據中原測量師行執行董事張競達分析，樓市全面調整後，發展商對後市持正面看法，但受高息口及建築成本影響，投地態度保守。該地塊位於沙田第一城附近，周邊設施成熟，預計可提供約280夥單位。考慮到市場狀況，每平方呎樓面地價從6,000元調整至5,000元，估值下調17%，地價估值約7.8億港元。

沙田市地段623號小瀝源住宅地皮的詳細估值如下：地段編號為沙田市地段第623號，地點位於沙田小瀝源源順圍，可建樓面面積估計為156,600平方呎，樓面呎價為5,000元，總估值約為7.8億港元。此外，相關物業介紹視頻包括“粵港搜房”節目對屯門北歐風格3房單位的展示，以及“2分鐘睇樓團”節目對荃灣中心改造1房單位的報道。