觀點網訊：中原城市領先指數（CCL）最新數據顯示，截至6月1日，該指數已連續五週下跌，最新報143.78點，較前一週下降0.15%，為11周以來的最低水平。市場動態主要受到大型銀行取消按揭回贈、提高轉按息率等因素的影響。

中原地產研究部提供的數據顯示，自2023年12月底以來，CCL在近21周內再次出現連續五週的下跌，累計跌幅達到2.12%。在政策調整後的11周內，CCL呈現五升六跌的態勢，僅微升0.53%，幾乎抵消了政策調整後的所有漲幅。新盤的低價開售及銀行逐步收緊按揭政策，導致二手市場交易放緩，樓價呈現回調趨勢。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，當前CCL的水平是過去7年半（394周）中的次低點，回到了2016年11月初的水平。今年迄今為止，CCL已累計下跌2.33%。

此外，5月30日紅磡THE HADDON公佈了首張價單共92夥單位，而天水圍YOHO WEST也在6月2日推售151夥單位。這些新盤的推出預計將對本地二手樓價產生影響，相關數據將在6月下旬公佈的CCL中反映。