央行上海總部等五部門召開座談會 提出滿足房企合理融資需求
11月21日，人民銀行上海總部、金融監管總局上海監管局、上海證監局、上海市地方金融監管局、上海市科委聯合召開金融機構座談會。
據觀點新媒體獲悉，會議要求，進一步優化資金供給結構，盤活存量金融資源，加大對重大戰略、重點領域和薄弱環節的金融支持，做好科技金融、綠色金融、普惠金融、養老金融和數字金融“五篇大文章”，推動上海金融高質量發展，增強上海國際金融中心的競爭力和影響力。銀行業金融機構要落實好跨週期和逆週期調節要求，合理把握上海地區的信貸投放節奏。證券基金期貨經營機構要結合上海實際，強化主動對接與服務支持，在擴大制度型開放等領域加強探索、先行先試。
此外，會議強調，要深刻認識支持好科技創新對於中國經濟高質量發展的重要意義。金融機構要按照科技金融工作交流推進會要求，落實上海科技金融服務能力提升專項行動各項措施。圍繞國家重大科技任務和科技型中小企業兩個重點領域加大金融支持，進一步完善適應科技型企業特點的產品服務、風險管理和組織架構體系，優化內部資金轉移定價、績效考核、盡職盡責等政策安排，助力科技型企業發展壯大。要以上海科創金融聯盟成立為契機，全力促進資源要素融通，聚力打造合作開放的科創金融生態體系，加快推進上海科創金融改革試驗區各項舉措，更好服務上海國際科創中心建設。
會議要求，金融機構要落實好房地產“金融16條”，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資。支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。配合地方政府因城施策做好房地產調控，更好支持剛性和改善性住房需求，加大力度支持保障性住房等“三大工程”建設，推動構建房地產發展新模式。金融機構要按照市場化、法治化原則，配合地方政府穩妥化解地方債務風險。
國務院：支持保險資管公司向境外發行合理規模的人民幣計價產品
近日，國務院發佈《支持北京深化國家服務業擴大開放綜合示範區建設工作方案》。
《方案》提及，探索支持保險資產管理公司在賬戶獨立、風險隔離的前提下，向境外發行合理規模的人民幣計價的資產管理產品。
支持創業投資、股權投資機構與各類金融機構開展市場化合作，依法依規為被投資企業提供融資服務。
而且在風險可控的前提下，探索建立不動產、股權等作為信託財產的信託財產登記機制。
另外，《方案》表示，在風險可控的前提下，支持境外保險公司直接發起設立保險資產管理公司在京落地。
國務院：推進跨境融資便利化 研究外商投資企業再投資免外匯登記
近日，國務院發佈《支持北京深化國家服務業擴大開放綜合示範區建設工作方案》。
《方案》提出，需優化貿易投資制度安排。探索與服務貿易創新發展相適應的規則體系，持續降低貿易成本和壁壘，優化跨境貿易監管服務模式，提升資金跨境流動便利度，支持企業“走出去”。
包括，支持北京建立貿易監管便利化工作聯席會議機制。海關預裁定申請人在預裁定所依據的法律、事實和情況未發生改變的情況下，可向海關提出預裁定展期申請，海關在裁定有效期屆滿前從速作出決定。
允許符合條件的企業代理進口經安全風險評估的細胞與基因治療產品和臨牀急需藥品。支持在北京天竺綜合保稅區建立罕見病藥品保障先行區，探索進口未在國內註冊上市的罕見病藥品，由特定醫療機構指導藥品使用。
探索優化資本項目下負面清單管理模式，縮減企業資本項目收入使用負面清單。探索優化合格境內有限合夥人（QDLP）與合格境外有限合夥人（QFLP）試點企業餘額管理模式，簡化外匯登記手續。推進外債登記管理方式改革，探索由銀行辦理非金融企業外債登記。
推進跨境融資便利化試點。深化本外幣合一銀行結算賬戶體系試點，持續擴大參與銀行範圍。擴大跨國公司本外幣一體化資金池業務試點，探索優化額度管理，提升資金池效能。支持區內企業進口支付的人民幣在境外直接購匯後支付給境外出口商。探索擴大以境外機構境內結算賬戶（人民幣NRA賬戶）發放境外人民幣貸款和開展境內證券投資業務的適用範圍。
允許銀行向境外機構發放貿易融資貸款，以境外機構境內外匯賬戶（外匯NRA賬戶）、離岸賬戶（OSA賬戶）等接收。研究外商投資企業再投資免於外匯登記。提升資本金賬戶便利度，允許使用電子快捷方式開展收支業務。創新發展新型離岸國際貿易，鼓勵銀行探索優化業務真實性審核方式，提高誠信合規企業貿易結算便利化水平。
支持“一帶一路”聯合實驗室建設，打造國家對外科技合作創新高級別平臺。支持在京建設數字絲綢之路經濟合作試驗區。支持在京成立綠色絲綢之路建設專業組織。鼓勵北京進出口環境產品和服務，開展與環境產品和服務相關的雙邊及多邊合作項目。
《北京市外商投資條例（草案）》審議 便利外企數據資金跨境流動
11月22日，北京市十六屆人大常委會第六次會議對《北京市外商投資條例（草案）》進行首次審議。
據觀點新媒體瞭解，《北京市外商投資條例（草案）》從投資准入、促進、保護、管理、投資便利、投資服務、法律責任七個方面提出35條措施。
重點來看，北京市鼓勵外商投資企業綠色低碳發展，積極參與碳達峯碳中和戰略。有關部門可以按照相關規定對外商投資綠色低碳發展項目予以獎勵。
鼓勵外國投資者設立跨國公司地區總部和各類功能性機構，支持其在京集聚業務、拓展功能，升級為亞太總部、全球總部；鼓勵外國投資者在北京設立外資研發中心、外資研發總部等，支持其參與本市研發公共服務平臺建設和政府科技計劃項目；鼓勵符合條件的外國投資者在北京設立投資性公司，投資性公司投資設立的企業，可以按照有關規定享受外商投資企業待遇。
北京依法實施外商投資企業數據出境安全評估、個人信息保護認證、個人信息出境標準合同備案等制度。北京市網信部門應當會同有關部門，為符合條件的外商投資企業建立綠色通道，高效開展重要數據和個人信息出境安全評估，制定可自由流動的一般數據清單，促進數據安全有序自由流動。
同時，北京市支持真實合規的、與外國投資者投資相關的資金轉移自由匯入、匯出且無遲延。外商投資企業的外籍職工和香港、澳門、臺灣職工的工資收入和其他合法收入，可以依法自由匯出。對企業聘用的符合條件的境外人才給予經常項下合法收入購匯匯出便利化等措施。鼓勵外商投資企業境內再投資。
北京還將為外商投資企業聘用各類人才提供便利，為符合條件的外商投資企業外籍員工家屬、內部調動專家及家屬，以及擬在京籌建分公司或子公司的外國企業相關高級管理人員及家屬，提供入出境、停居留便利。
並且，北京市發展改革部門、市投資促進機構等應當會同相關部門優化創新服務方式，採取服務包、管家服務等方式，統籌推進重大問題協調解決，協調推進服務事項落實，為外商投資企業提供個性化、精準化服務。
南京擬調整積分落戶政策 租賃住房將納入積分
11月23日消息，南京市公安局在官網發佈“關於《南京市積分落戶實施辦法（徵求意見稿）》公開徵求意見的公告”（簡稱意見稿），徵求意見稿與正在實施的落戶辦法相比，取消了“累計繳納城鎮職工社會保險不少於12個月”的限制，此外，租賃住房也納入積分。
意見稿在基礎指標方面有所變化。根據徵求意見稿內容，在參保情況方面，繳納南京市城鎮職工社會保險每滿1個月，由1分提高至2分。在長三角區域三省一市繳納城鎮職工社會保險的，按照上述分值予以加分。在居住期限方面，在南京市居住每滿1個月，由1分提高至2分。在居住年限互認地的居住期限，按照上述分值予以加分。
徵求意見稿與現有落戶辦法相比，一個明顯的變化是加分指標方面增加了“租賃住房情況”。在南京市已辦理居住證併合法租賃住房的，連續租賃每滿1年積6分，最高不超過30分。同時具備“房產情況”和“租賃住房情況”加分項指標的，只計兩者高分項。
據瞭解，南京現有的落戶辦法要求落戶者具備如下條件：（一）持有南京市辦理的《江蘇省居住證》；（二）正在南京市合法穩定就業，且累計繳納城鎮職工社會保險不少於12個月；（三）無嚴重刑事犯罪記錄。徵求意見稿對於第二條有調整，刪掉了“累計繳納城鎮職工社會保險不少於12個月”的內容，這意味着積分落戶條件放寬。
四川自貢：首套房商貸最低首付比例下調至20% 支持“商轉公”貸款
11月22日，四川省自貢市發佈《自貢市住房和城鄉建設局等11部門關於印發<進一步推動我市房地產市場平穩健康發展的十三條政策措施>的通知》。
《通知》提出加大剛性和改善性購房需求支持力度、優化購房金融支持政策、支持新市民、青年人、多子女家庭租房按月提取住房公積金、統籌住房市場和住房保障協調發展、加大商業去庫存力度、探索多種安置模式、加大助企紓困力度等方面提出13條措施。
重點來看，自貢市提出，在自貢市範圍內，購買首套房商業性個人住房貸款最低首付比例統一下調至20%，二套房最低首付比例統一下調至30%；對多孩家庭購買三套住房的，由戶口所在區縣住建部門認定後執行二套房政策。
在自貢市就業的畢業5年以內（含5年）全日制本科及以上畢業生，首次使用住房公積金購買首套自住住房，雙職工最高貸款額度由60萬元上調為70萬元，單職工最高貸款額度由45萬元上調為60萬元，單筆可貸金額不受公積金繳存餘額20倍限制，有效期至2024年12月31日。
自貢市將支持新市民、青年人、多子女家庭租房按月提取住房公積金償還公積金貸款、組合貸款和商業性住房貸款。支持“商轉公”貸款，有效期延長至2024年12月31日。
同時，自貢市支持企事業單位、科研機構、大專院校組織開展團購活動，解決職工住房問題，引導房地產企業面向社會公眾給予團購讓利優惠。
通知顯示，自貢市將穩定房地產開發貸款投放，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁，鼓勵金融機構重點支持治理完善、信用良好的房地產企業；還支持和鼓勵通過改建、盤活存量房屋、購買新建商品房等方式籌集房源，採取“房票”等方式統一購買存量商品住房作為安置房源。
此外，自貢市大力推進城市危舊房改造、城中村改造、城鎮老舊小區改造，加強項目儲備，集中實施一批改造，統籌解決城鎮居民居住安全和住房困難問題。鼓勵各區縣探索“以舊換新”“發放購房券”和“現金救助”等模式，對願意拆除C、D級危舊住房的羣眾給予一定的財政補助或面積優惠。
自貢市加強政、企、銀協作，綜合考慮房地產項目預售資金存放銀行、原開發貸款發放銀行、個人住房貸款主融資銀行等因素，協商確定配套融資主辦行。
山西臨汾：多子女家庭首套房公積金貸款額上浮20%可達100萬元
11月22日，據臨汾公積金官方公眾號推文，臨汾公積金髮布調整優化貸款政策。
臨汾實施多子女家庭貸款政策，借款申請人家庭有兩個及以上子女，並在我市購買首套自住住房的，住房公積金貸款額度可在存貸掛鉤基礎上上浮20%，但上浮後的貸款額度不得超過貸款最高額度100萬元，不得高於房價的80%，月還款額不得超過家庭月收入的60%。
同時，放寬“商轉公”貸款業務政策。2023年10月31日以前在臨汾市購買自住住房時已辦理本地商業銀行個人住房貸款的職工，符合臨汾市公積金貸款條件，可申請辦理商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款。擔保方式僅採用房產抵押。
此外，臨汾市將調整住房公積金購房貸款次數認定標準。繳存職工家庭曾有過的住房公積金裝修類貸款記錄，不再計入住房公積金貸款次數。
繳存職工家庭在全國範圍內沒有住房公積金購房貸款記錄的，申請住房公積金購房貸款時，按首套房住房公積金貸款政策執行；曾有過一次住房公積金購房貸款記錄並已結清的，再次申請住房公積金購房貸款時，按二套房住房公積金貸款政策執行。不得向已經使用過兩次及以上住房公積金購房貸款的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
廣東汕頭擬出臺市本級公租房保障標準
11月20日，為順利開展2024年公租房申請審核工作，廣東汕頭市住房和城鄉建設局擬定了《汕頭市住房和城鄉建設局關於2024年度汕頭市市本級公租房保障標準的公告(徵求意見稿)》。
根據《徵求意見稿》，住房租賃補貼申請家庭應當同時符合以下條件：具有金平區、龍湖區城鎮戶籍。家庭人數為1人的，家庭人均月收入不超過3000元；家庭人數為2人或2人以上的，家庭人均月收入不超過2800元。家庭人均住房建築面積不超過15平方米。所有家庭成員均年滿60週歲的，家庭收入標準放寬到公佈標準的110%。
有以下情形的，不得申請公租房保障：正在享受經濟適用住房、限價房等保障性住房待遇的;正在享受公租房實物配租或住房租賃補貼的；申請人或其家庭成員名下有汽車的(“達到報廢標準”的除外)；申請人或其家庭成員名下登記有企業或擁有企業股份的(出資額為零的企業監事、出資額為零的全民所有制或集體所有制企業法人除外)；申請人或其家庭成員名下有鋪面、攤位、寫字樓、廠房或車庫、車位的。
三亞：10月CPI同比上漲0.6% 新建商品住宅銷售價格指數同比漲3.5%
11月23日，三亞發佈10月經濟運行情況。數據顯示，10月份，三亞全市居民消費價格指數（CPI）環比上漲0.2%，同比上漲0.6%。
其中，居住類、衣着類、其他用品及服務類、教育文化和娛樂類、醫療保健類分別同比上漲4.9%、3.1%、2.4%、1.0%、0.4%，食品菸酒類、生活用品及服務類、交通和通信類分別同比下降2.3%、1.6%、0.1%。
1-10月份，全市居民消費價格指數同比上漲0.6%。
同時，10月份，三亞市新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.1%，同比上漲3.5%。
其中，90㎡及以下同比上漲3.1%；90-144㎡同比上漲3.8%；144㎡以上同比上漲2.6%。10月份，全市房屋銷售面積11.38萬平方米，同比增長86.8%，環比下降51.8%。
1-10月份，全市房屋銷售面積149.96萬平方米，同比增長88.2%。
三亞：10月規模以上工業總產值同比增38.5% 房地產投資同比增0.4%
11月23日，三亞發佈10月經濟運行情況。數據顯示，10月份，三亞市規模以上工業總產值9.02億元，同比增長（按可比價計算）38.5%。
其中，農副食品加工業產值增長73.2%；食品製造業產值增長1.6倍；非金屬礦物製品業產值增長7.5%；電力、熱力生產和供應業產值增長30.0%；燃氣生產和供應業產值增長27.6%；水的生產和供應業產值增長35.1%。
1-10月份，三亞市規模以上工業總產值81.65億元，同比增長29.3%。
同時，10月份，三亞市固定資產投資同比下降1.7%。其中，房地產投資同比增長0.4%；非房地產投資同比下降2.8%。
1-10月份，三亞市固定資產投資同比增長3.2%。產業投資（不含房地產）拉動作用突出，同比增長21.7%，拉高全市投資增速6.2個百分點。高新技術服務業投資同比增長21.8%。分產業看，第一產業投資增長45.7%，第二產業投資增長8.9%，第三產業投資增長2.3%。
澳門經濟財政司司長李偉農：澳門將重點發展旅遊經濟
11月22日新華社報道，澳門特區政府經濟財政司司長李偉農表示，未來特區政府將重點發展旅遊經濟。
李偉農稱，2024年會特別推出為拓展國際客源而設的旅遊推廣計劃。同時，澳門特區政府還將不斷深化“旅遊+”的跨界融合發展，例如以“旅遊+會展”為契機，藉助舉辦專業展覽和國際會議等類型的會展活動，吸引具有較高經濟能力的商務客羣。
此外，澳門還要大力加強區域間的旅遊規劃合作，與合作區、灣區城市共同開發“一程多站”聯程產品，彼此促進、共同提升綜合旅遊競爭力。
2022年北京完成建設保障性租賃房15.15萬套 超額完成計劃
11月23日，北京工業大學、北京市委社會工委、北京市民政局、社會科學文獻出版社聯合發佈《社會建設藍皮書：2023年北京社會建設分析報告》。
藍皮書指出，2022年全年北京市計劃籌集建設保障性租賃住房15萬套（間），實際建設籌集保障性租賃住房共15.15萬套（間），超額完成全年原定計劃。
藍皮書指出，截至2023年第一季度，北京市已建設籌集保障性租賃住房21381套，完成本年度全年任務的27%。
廣西：提前完成保障性租賃住房開工任務 安居工程完成投資134億元
11月21日，據廣西日報報道，廣西提前完成今年保障性租賃住房開工任務。
截至10月底，廣西開工建設保障性租賃住房6.21萬套，完成年度目標任務的100%；發放租賃補貼2.4萬戶，完成年度目標任務的105.9%。全區城鎮保障性安居工程完成投資134億元，有效發揮住房保障惠民生、穩預期的作用。
今年以來，廣西重點聚焦產業園區、教育、醫療等企事業單位外來務工人員、新就業人員住房需求，建立保障性租賃住房儲備項目庫，印發3個批次保障性租賃住房儲備計劃，儲備房源9.93萬套（間）。
2023年，廣西全區保障性安居工程新增融資貸款授信97.98億元，新增發放貸款89.6億元，為廣西城鎮保障性安居工程建設提供了資金保障。
此外，在做好城鎮低保低收入家庭、中等偏下收入住房困難家庭住房保障的同時，廣西將新就業無房職工、外來務工人員和大中專畢業生等羣體納入保障範圍，截至今年10月底，全區正在實施的公租房保障家庭共46.81萬戶。
目前，廣西將全力推動“三大工程”建設推動南寧市將保障性住房建設和城中村改造結合，以需定建；指導各地因地制宜採取新建、改建、改造以及納入管理等形式發展保障性租賃住房，鼓勵專業化、規模化的第三方住房租賃企業參與建設；深化“政金企”合作，為更多城鎮保障性安居工程項目提供融資產品和融資服務。
國務院：支持北京創建數據基礎制度先行區 構建數字經濟國際規則
近日，國務院發佈《支持北京深化國家服務業擴大開放綜合示範區建設工作方案》。
《方案》提出，探索新興業態規則規範。包括推動構建數字經濟國際規則，推動數據資源開發利用，優化金融服務模式和管理手段，促進金融服務綠色低碳循環經濟發展。
其中提到，支持北京積極創建數據基礎制度先行區，推動建立健全數據產權制度、數據要素流通和交易制度、數據要素收益分配製度、數據要素治理制度。壯大北京國際數據交易聯盟，健全交易標準和市場運營體系，推進數據託管服務試點。推動完善數據權屬登記和數據資產評估機制，探索將數據資產納入資產管理體系。
同時，探索制定自動駕駛、生物基因等行業數據分類分級指南和重要數據目錄，以重點領域企業數據出境需求為牽引，明確重要數據識別認定標準，做好數據安全保護支撐。
亦鼓勵金融機構支持在北京證券交易所（北交所）、全國中小企業股份轉讓系統（新三板）上市的中小企業發展，探索完善普惠金融政策業務考核體系，進一步優化中小企業融資環境。支持商業銀行等金融機構結合創新型中小企業特點優化金融產品和服務，圍繞企業科技研發、技術引進、投資併購等關鍵環節開發信貸、擔保、供應鏈金融等專項業務，適度放寬對北交所上市企業貸款融資的擔保要求。研究並適時推出交易型開放式指數基金（ETF）。
培育和豐富綠色金融體系。支持國內外綠色金融標準認證及評級機構在京發展。支持北京綠色交易所建設全國統一的溫室氣體自願減排交易中心，逐步豐富交易產品種類。完善企業碳賬戶體系，優化與碳排放量掛鉤的環境權益價格發現機制。