觀點網訊：11月22日，浙江衢州柯城區出讓2宗商住用地，總出讓面積141畝，總建築面積15.6萬方，總起價8.74億元，地塊均按照價高者得的原則確定競得入選人。經過競價，兩宗地塊最終均由衢州市慧欣企業管理有限公司以底價拿下。

衢州市百家塘GT-13-03地塊，編號為衢市智（2023）6號，位於衢州市百家塘片區，智慧大道以西、320國道以北，出讓面積為72398㎡，地塊起價為65300萬元，保證金13100萬元。土地用途為居住用地（二類城鎮住宅用地）、商業用地（零售商業用地）、教育用地（幼兒園用地），建築面積225391㎡，其中商服用房≥40000㎡（含商業綜合體、居家養老用房、物業管理用房、公共文化等配套用房）。容積率1.0-1.68，建築密度≤35%，住宅建築高度≤36m、幼兒園建築高度≤15m，綠地率≥30%。該地塊按照價高者得的原則確定競得入選人。

據規劃要求，地塊西北側配建12班幼兒園一所，要求按照省級一級幼兒園標準設計建造。由受讓人統一設計建設，具體方案須經過政府主管部門會審確定；並按教育局要求裝修，具體按《衢州市區小區配套幼兒園治理整改方案的備忘錄》執行。通過竣工驗收後無償移交給衢州智慧新城管理委員會或其指定的單位。


衢州市智慧新城D1-3地塊，編號為衢市智（2023）7號，位於衢州市智慧新城盈川路以北、白雲大道以西，出讓面積為21636㎡，地塊起價為22100萬元，保證金4500萬元。地塊為居住用地（二類城鎮住宅用地）、商業服務業用地（零售商業和商務金融用地），建築面積33442㎡，其中商服用房≥1000㎡（含居家養老用房、物業管理用房、公共文化等配套用房）。容積率1.0-1.6，建築密度≤35%，建築控高45m，綠地率≥30%。

據規劃要求，D1-1控規單元內需配建的居家養老照料中心統一集中配建在該地塊，要求套內建築面積≥200平方米，層數在2層及以上的須內設電梯並有單獨出入口。由受讓人統一設計建設，具體方案須經過政府主管部門和智慧新城管理委員會會審確定，建成後無償移交給衢州智慧新城管理委員會或其指定的單位。

據查，衢州市慧欣企業管理有限公司成立於2023年11月14日，註冊資本5000萬元人民幣，法定代表人為徐曉冰。經營範圍含企業管理；信息諮詢服務。該公司由衢州市慧城置業管理有限公司100%持股。