觀點網訊：11月6日晚，普洛斯中國控股有限公司發佈公告稱，2023年11月2日，標準普爾將普洛斯和普洛斯中國控股有限公司（與普洛斯公司合稱“普洛斯”）的長期發行人信用評級由“BBB-”下調至”BB”。同時，標普將兩家公司的高級無抵押票據的長期發行評級從“BBB-”下調至”BB”，將其永續票據的長期發行評級從“BB”下調至“B+”。

普洛斯確認退出標準普爾信用評級。普洛斯表示，退出其評級是由於標普採用的信用評估模型與普洛斯發展多年的業務及收入模式不相匹配。標普一直以來採用傳統REIT模型對普洛斯進行信用評估，該模型不適用於普洛斯的資產貨幣化模式。標普的評估模型沒有考慮普洛斯通過資產貨幣化循環資金而獲得的經常性的盈利，因此不能完整反映普洛斯的營收狀況和信用實力。

普洛斯在公告中稱，標普對普洛斯中國的評級調整不會對公司的財務狀況及償債能力產生不利影響，公司運營穩健、財務狀況良好、流動性充裕，各項經營及基金設立募集活動均正常推進。