觀點網訊：11月6日消息，上海楊浦區人民政府官方近日發佈了平涼社區01B4-04地塊（平涼街道19街坊）歷史風貌保護項目實施主體候選人遴選公告，最終由招商蛇口拿下該項目，地塊底價16.245億。
據觀點新媒體瞭解，平涼社區01B4-04地塊位於翡麗甲第項目東側，屬於01B4街坊。01B4-04地塊的建築高度按檐口高度控制，建築高度整體控制為12米，並以建設項目規劃管理階段審定的方案為準。規劃範圍內保護保留歷史建築的建築面積合計約2.33萬平方米，其中里弄建築總建築面積約1.41萬平方米。其中，01B4-04地塊歷史建築保護更新規模不小於1.47萬平方米，均為需要保留的歷史建築(一般)。綠地率要求不低於現狀。
據要求顯示，該項目的遴選人須滿足：2022年度淨負債率不大於60%；2021-2023年中房協發佈的中國房地產開發企業平均排名不低於前20名；近三年在上海市中心城區自行開發的住宅項目建築面積不少於40萬平方米；近三年在本市風貌區、風貌街坊內涉及歷史風貌保護建築項目的建築面積，總計不少於6萬平方米。
據悉，平涼社區01B4-04地塊所在的01B4街坊其中包含了4宗地塊，01B4-01地塊保留，目前是上糧大廈；01B4-03為全持有租賃用房，規劃建設居委會、運動場地、養育託管點等配套設施，狀態為在/待建。01B4-04地塊為現在的濟寧路130弄小區，規劃為Rr2類的多層住宅用地，容積率僅1.35；01B4-05地塊規劃平涼社區衛生服務中心。
另悉，此前7月份，華髮&招商聯合體官宣，通過遴選成為靜安區天目社區C070102單元04-05、05-01地塊歷史風貌保護項目實施主體候選人，房地聯動價達到21萬元/平方米。