觀點網訊：近日，湖北省黃岡市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步促進黃岡市區房地產市場平穩健康發展的補充措施》，涉及購房補貼等21條措施。

其中提到，在校大中專學生可繳存和使用公積金。文件提出，優化公積金貸款住房套數認定。繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在市區購買住房，申請住房公積金貸款時，住房套數以《不動產房查證明》為準。“農村宅基地住房”不計入房屋認定套數。

擴大住房公積金政策惠及面。鼓勵、支持有條件的進城落戶人員、進城務工人員、新市民、新業態人員等靈活就業人員建繳住房公積金；提取住房公積金或申請住房公積金貸款時，享受單位繳存職工同等政策。黃岡市在校大中專學生可參照靈活就業人員繳存和使用住房公積金。

提高住房公積金使用限額。持“楚才卡”A卡、“楚才卡”B卡和黃岡市高層次人才、黃岡事業單位“招碩引博”人才等繳存職工，在黃岡市購買自住住房的，住房公積金貸款限額由原來的150萬元、100萬元、70萬元、60萬元分別提高至180萬元、120萬元、80萬元、70萬元。生育有二孩三孩家庭，夫妻雙方均已建繳住房公積金，在黃岡市購買自住住房的，可辦理“先取後貸”，其貸款額度在最高限額的基礎上提高10萬元，即首套房貸款限額70萬元，二套房貸款限額60萬元。

推行房地產企業“白名單”制度。對市區商品房項目進行全面清理甄別，每季度發佈預計可交房的項目名稱、樓棟號、可售規模等信息，選取經濟實力雄厚、運行健康、社會評價好的房地產開發企業進入“白名單”。

加強稅收政策支持。對有特殊困難、確需延期繳納稅款的房地產開發企業，按徵管法相關規定，辦理延期繳納稅款，允許最長延期三個月。深入調研房地產開發企業建設工程規劃許可證取得情況，依法依規確定土地增值稅清算單位。

黃岡市將探索定金制銷售試點。引導“白名單”內的房地產開發企業探索定金制銷售，即商品房取得預售許可後，購房人可繳納首付款並簽訂購房合同，房屋交付前辦理按揭手續。

此外，文件提出，探索實行“出讓預公告”制度。對公開出讓的國有經營性建設用地使用權實行用地預申請制度，先行研究編制規劃建設方案，發佈預出讓公告，徵求意向開發主體意見，調整優化後帶方案出讓土地。在供應商品住宅用地時，探索採用“競地價+競品質”的方式確定競得人。