反映暑假租賃旺市，租金穩步上升，惟同期樓價調整下跌，直接推升租金回報率，CRI回報率連升4個月共0.16個百分點。
觀點香港網訊：9月18日，中原地産研究部高級聯席董事楊明儀指出，7月中原城市租金回報率CRI回報率最新報2.69%，創46個月新高，重上2019年9月時水平，按月升0.07個百分點。反映暑假租賃旺市，租金穩步上升，惟同期樓價調整下跌，直接推升租金回報率，CRI回報率連升4個月共0.16個百分點。
楊明儀指出，租金及樓價走勢持續背馳，在用家需求支持下，展望第四季租金于高位企穩，但同期二手成交淡靜，相信樓價跌幅将會加快，估計第四季CRI回報率可以進一步上升至3厘水平，有望創2016年後的新高。
今年7月H按息為3.5%，同期租金回報率低H按息0.81厘。CRI回報率繼續從後追趕H按息的升勢。自去年9月起，H按息已經連續11個月高于回報率。
7月份CRI_Mass回報率報2.81%，按月升0.07個百分點。CRI(中小型單位)回報率報2.78%，按月升0.07個百分點。CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率齊升4個月，同樣累升0.17個百分點。CRI(大型單位)回報率報2.23%，按月升0.03個百分點。
四區回報率齊升，港島CRI_Mass回報率報2.69%，按月升0.03個百分點。九龍CRI_Mass回報率報2.87%，按月升0.15個百分點。新界東CRI_Mass回報率報2.89%，按月升0.06個百分點。新界西CRI_Mass回報率報2.80%，按月升0.01個百分點。九龍及新界東回報率齊升四個月，新界西回報率則連升兩個月。
審校：楊曉敏
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