觀點網訊：近日，據全國房地產經紀人協會數據，美國6月份二手樓銷量按月下跌3.3%，經季節調整後銷量為416萬間。與去年6月比較，銷售額下跌18.9%，為自2009年以來6月份最慢的銷售速度。

觀點新媒體獲悉，另一方面，由於庫存有限，美國6月份二手房銷量降至五個月低點，售價也逼近紀錄高位。6月成屋銷售價格中值為41.02萬美元，是自1999年1月NAR開始追蹤該數據以來有記錄以來的第二高價格，按當前月度銷售速度計算，相當於3.1個月的供應量。

其中二手房市場庫存稀缺仍然是一個關鍵制約因素。截至6月底，待售房屋僅有108萬間，創下6月同期歷史最低紀錄。較2022年6月減少13.6%。此外，鑑於抵押貸款利率是2021年底的兩倍多，許多房主選擇暫不賣房。二手房銷售迅速萎縮。

Realtors首席經濟學家Lawrence Yun表示，由於買家爭搶有限的庫存，約三分之一的房產售價高於標價，目前市場上沒有足夠的待售房屋，庫存翻倍市場也會很容易消化。