央行延長金融支持房地產市場有關政策期限 至2024年12月31日
7月10日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發佈關於延長金融支持房地產市場平穩健康發展有關政策期限的通知。
觀點新媒體獲悉，根據通知，《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》有關政策有適用期限的，將適用期限統一延長至2024年12月31日。
據悉，此項政策出臺的背景是2022年11月11日，中國人民銀行、原銀保監會聯合出臺《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（簡稱《通知》)，從保持房地產融資平穩有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持等方面，明確了16條支持政策，其中兩條政策規定了適用期限。
《通知》發佈實施後，對保持房地產融資合理適度、推動化解房地產企業風險發揮了積極作用，取得了良好的政策效果。綜合考慮當前房地產市場形勢，為引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期，加大保交樓金融支持，中國人民銀行、國家金融監督管理總局決定，延長有關政策適用期限。
政策延期涉及兩項內容，一是對於房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基於商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送徵信系統的貸款分類與之保持一致。
二是對於商業銀行按照《通知》要求，2024年12月31日前向專項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類；對債務新老劃斷後的承貸主體按照合格借款主體管理。對於新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。
除上述兩條政策外，其他不涉及適用期限的政策長期有效。各金融機構應按照文件要求切實抓好落實，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業風險市場化出清，促進房地產市場平穩健康發展。
國家統計局：6月份CPI同比持平、環比下降0.2%
7月10日，國家統計局披露6月份數據，全國居民消費價格同比持平。其中，城市持平，農村下降0.1%；食品價格上漲2.3%，非食品價格下降0.6%；消費品價格下降0.5%，服務價格上漲0.7%。1---6月平均，全國居民消費價格比上年同期上漲0.7%。
據觀點新媒體瞭解，6月份，全國居民消費價格環比下降0.2%。其中，城市下降0.2%，農村下降0.2%；食品價格下降0.5%，非食品價格下降0.1%；消費品價格下降0.3%，服務價格上漲0.1%。
食品菸酒類價格同比上漲2.0%，影響CPI（居民消費價格指數）上漲約0.55個百分點。其他七大類價格同比四漲一平兩降。其中，其他用品及服務、教育文化娛樂價格分別上漲2.4%和1.5%，醫療保健、衣着價格分別上漲1.1%和0.9%；居住價格持平；交通通信、生活用品及服務價格分別下降6.5%和0.5%。
食品菸酒類價格環比下降0.2%，影響CPI下降約0.07個百分點。其他七大類價格環比兩漲五降。其中，居住、醫療保健價格均上漲0.1%；其他用品及服務、生活用品及服務、交通通信價格分別下降0.6%、0.5%和0.5%；衣着、教育文化娛樂價格均下降0.2%。
發改委主任鄭柵潔：多渠道增加城鄉居民收入 穩定汽車等大宗消費
7月10日，國家發展改革委主任鄭柵潔在《學習時報》發文表示，以高質量發展紮實推進中國式現代化建設，堅定實施擴大內需戰略。要更好統籌擴大內需和深化供給側結構性改革，增強國內大循環動力和可靠性。
充分發揮消費對經濟增長的基礎性作用。多渠道增加城鄉居民收入，穩定汽車等大宗消費，推動新能源汽車下鄉，培育壯大綠色消費、服務消費等消費新熱點。進一步增強投資對優化供給結構的關鍵作用。
加快實施“十四五”規劃102項重大工程及其他經濟社會重大項目建設，推動能源、水利、交通等重大基礎設施及新型基礎設施建設，發揮政府投資和政策激勵的引導作用，有效激發民間投資活力。
廈門出臺公積金新政 貸款落實異地繳存互認政策
7月10日消息，廈門市住房公積金管理委員會近日發佈關於住房公積金貸款落實異地繳存互認政策的通知。職工配偶在異地公積金中心繳存公積金，連續繳存時間符合我市住房公積金貸款條件的，可納入計算其家庭住房公積金貸款額度。
夫妻一方在本市正常繳存住房公積金，另一方在異地繳存住房公積金，其在異地住房公積金連續繳存時間符合廈門市住房公積金貸款條件的，計算家庭住房公積金貸款額度時可納入。
此外，廈門市住房公積金管理委員會還發布了關於加大租房提取住房公積金支持力度的通知。
廈門市無房的公積金繳存人租住商品住房提取住房公積金支付房租，提取額由原來每月不超過1000元提高到每月不超過1200元；無房的新市民（非本市戶籍）、青年人（40週歲以下）租住商品住房，可按實際租金金額申請按月提取住房公積金支付房租，提取金額不超過住房公積金月繳存額。
其中，已享受“5折租房補貼”的新就業大學生等青年羣體，可在扣除相應租金補貼金額後，按每月實際支出的租金金額提取。
上述通知均自7月1日起施行。
溫州：家庭住房公積金最高貸款額度調整至100萬元 二手房可帶押過戶
7月10日消息，浙江溫州市近日出臺《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，共有7條面向購房者，對於廣大購房者關心的“二手房”帶押過戶、公積金貸款額度提高等方面均有了新調整，進一步保障購房者權益。
《措施》規定，在押房產在符合法律法規規定的前提下，在未解除原抵押狀態下過戶並辦理相關登記手續時，無需先還貸解押再辦理過戶，可以實現帶抵押房產過戶轉移登記和抵押權登記手續同步辦理。
同時，為保障購房者權益，打擊虛假廣告，《措施》規定，實行委託銷售的，房地產承銷機構應及時將委託銷售合同向項目所在地房地產主管部門備案。房地產承銷機構發佈房地產項目代理銷售廣告的，應當嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》《房地產廣告發布規定》等要求。
此外，《措施》加大了對公積金貸款的支持力度，繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例20%，購買、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例40%。
據悉，溫州市於去年6月曾出臺支持合理住房需求的階段性政策，提出購買首套住房，降低個人住房公積金貸款最低首付款比例至20%。不過該政策有效期至2022年9月30日。
此次《措施》還完善了住房公積金貸款額度政策，調高並統一全市住房公積金貸款額度。其中，雙人繳存家庭最高貸款額度調整至100萬元，最低保底貸款額度調整至30萬元；單人繳存家庭最高貸款額度調整至65萬元，最低保底貸款額度調整至20萬元。調整貸款計算規則方面，貸款額度計算辦法中按繳存時限確定的基數倍數由5倍調整至6倍，最高倍數由11倍調整至12倍，其他規則不變。
另外，《措施》明確，支持外地職工來溫購房貸款。其他地市繳存住房公積金的職工，在溫州行政區域內購買住房且符合我市個人住房公積金貸款相關規定的，均可向該市申請個人住房公積金貸款。
如住房公積金繳存職工家庭無房，申請無房租賃提取住房公積金的，每月可提取額度提高至1600元。繳存職工租住保障性租賃住房的，可依據實際支付的房租金額提取本人及配偶住房公積金賬戶中餘額。
為進一步提振購房者信心，給予購房者“真金白銀”的實惠，《措施》延續了此前的首套房購房補貼政策。
根據《措施》，自2023年6月1日至2023年12月31日期間，對在溫州市區（溫州市區指鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、海經區、溫州灣新區）出售自有住房並在現住房出售後1年內購置市區新建商品住房的購房人，在取得新建商品住房不動產權證後，將給予出售住房交易申報價格0.6%的財政補助（以住建部門網籤買賣合同為準）。如購置新建商品住房金額小於現住房出售金額的，按新購商品住房金額佔現住房轉讓金額的比例給予上述標準的財政補貼。
據悉，自2022年6月實行首套房購房補貼政策以來，截至今年6月末，溫州市累計已核發該項補貼7203戶，住房成交面積69.35萬平方米，住房成交金額81億元。
按照規則，除享受申報價格0.6%的財政補貼外，市區購房者還可在換購新建商品住房時，疊加享受國家政策給予個人所得稅退稅1%的優惠。