觀點香港網訊：6月16日，由新鴻基地產發展的綜合項目廣州環球貿易廣場（廣州南站ICC)，其住宅部分廣州南站ICC·峻鑾 Forest Park（峻鑾）已展開銷售工作，預計第一期於2025年首季起交樓。

新地南中國區總經理黎祥掀表示，廣州南站ICC項目將打造成類似港鐵九龍站上蓋項目，集商場、甲級寫字樓、酒店、公寓等於一身的大型綜合項目，總權益面積達86萬平方米，住宅佔地約7萬平方米，可建樓面面積為17萬至18萬平方米，由14幢低密度住宅組成，提供約1,300個單位。

黎祥掀指，整個南站周邊住宅地塊稀缺，其中於香港銷售的B2座，首批推出的20夥已全數售出，單位面積介乎68至124平方米，成交價介乎400萬至730萬港元，平均成交價為每平方米5.5萬至6萬元。

黎祥掀認為，雖然目前內地樓市欠佳，為相信買家會將需求集中於高質量的產品。

資料顯示，峻鑾距離廣州南站僅約400米，新地將投資35億元重組公共交通設施，整合廣州南站周邊交通配套，令其無縫銜接。

新地積極融入大灣區發展，以公共交通導向模式（TOD）發展多個大型綜合項目，包括國際金融中心（IFC）和環球貿易廣場（ICC）等著名地標，今次發展廣州南站ICC項目，一方面希望發揮南站交通便利及客流彙集的先天優勢，發展成優質的大型綜合TOD項目，吸引人才、企業和資源，協助該站升級為『站城一體、無縫銜接、業態融合』的大灣區門戶樞紐。

另一方面亦期望與集團在廣深港高鐵南端的發展，即香港的ICC和高鐵西九龍總站發展項目，發揮協同效應，打造粵港聯動的『新樞紐』，推動大灣區發展。