觀點網訊：4月20日，瑞安房地產有限公司發佈了達成合營安排，以進行位於中國上海市閔行區浦江鎮召稼樓項目的公告。
觀點新媒體獲悉，於今日，上海瑞樓（為瑞安房地產的間接全資附屬公司）與(其中包括)上海浦呈就合營公司的合營安排訂立股東協議。合營公司預期在位於中國上海市閔行區浦江鎮的該地塊上進行更新發展項目（即召稼樓項目）。
合營公司由上海瑞樓及上海浦呈分別擁有90%及10%，併為瑞安房地產的非全資附屬公司。
由於上市規則第14.07條項下有關本公司就該交易的最高資本承諾的最高適用百分比率超過25%但少於100%，故該交易構成瑞安房地產主要交易。
根據公告，合營公司的註冊資本為人民幣27.00億元（相當於約港幣30.83億元），將於2027年12月31日前由上海瑞樓及上海浦呈分別認繳人民幣24.30億元（相當於約港幣27.75億元）及人民幣2.70億元（相當於約港幣3.08億元）。
合營夥伴將向合營公司出資的總資本承諾約為人民幣51.67億元（相當於約港幣59.00億元），並將由合營夥伴按比例出資。
合營公司的單一目的是進行召稼樓項目。合營公司的主要業務涵蓋（其中包括）房地產開發經營、建設工程施工、建設工程設計及物業管理。 上海瑞樓將出資的金額約為人民幣46.50億元（相當於約港幣53.10億元）應由瑞安房地產內部營運資金及外部融資（如適用）撥付。
合營公司董事會由五名董事組成，當中四名由上海瑞樓提名，而另外一名由上海浦呈提名。合營公司的董事會主席應由上海瑞樓提名。
據瞭解，涉及地塊包括位於中國上海市閔行區浦江鎮的地塊，東至稼耕路、南至姚家浜、西至匯馳路、北至榃湖。預期該地塊將主要用於住宅、商業及配套設施的多用途開發。該地塊預期將透過公開招標出售。視乎市況及內部審議而定，合營公司擬參與該地塊的相關公開招標。
截至公告日，瑞安地產有限公司、瑞安投資有限公司及New Rain bow Investments Limited（均由Shui On Company Limited控制並一同構成一組有密切聯繫的股東）分別持有1,725,493,996股股份、2,756,414,318股股份及29,847,937股股份，合共佔瑞安房地產已發行股本約56.21%。根據上市規則第14.44條，瑞安房地產已取得瑞安地產有限公司、瑞安投資有限公司及New Rain bow Investments Limited對股東協議及該交易的書面批准。因此，瑞安房地產不會召開股東特別大會以考慮該交易。