（2023年3月2日）2022年前期受宏觀經濟以及疫情反覆的影響，實體商業、娛樂以及辦公等活動受限，辦公空間服務企業業務開展仍面臨較大的困難。隨着疫情管控的放開，商業活動逐步迴歸正軌，辦公市場的復甦也被寄予厚望。

經過三年疫情的洗禮，辦公空間服務企業發展受到不同程度抑制，為實現有效增長，企業各顯神通，積極拓寬業務範疇，尋求多元化增長模式。

如優客工場進軍餐飲業務，推出曉壽司和旬源，主打日料餐飲，實現多場景打造。同時優客工場積極開拓第二增長曲線，在繼續紮根聯合辦公的同時，開拓公寓業務產品線。

夢想加在持續深耕辦公空間產品打造的同時，逐步完善並確定了寫字樓、產業園區、TOD辦公以及城市更新項目為主的四大產品服務體系。而雷格斯Regus龍湖虹橋天街中心落地拉開IWG集團在內地的特許加盟經營模式的篇章。

除此之外，企業在外拓項目方面，除辦公樓宇的空間外，產業園區、商場、TOD項目等類別也逐步被辦公空間服務企業關注，在空間打造上提供多場景融合的辦公體驗。

同時，企業定製業務也是辦公空間服務企業重點關注的發展方向。如寰圖可定製包括工作室、中型企業辦公室以及大型企業總部等不同的辦公空間類型；夢想加為麓湖總部定製全站式智能場景解決方案，為海珀特廣州總部提供一體化定製服務等；優客工場為華為打造辦公室定製項目等等。

雖然企業在積極探尋業務模式的多元化，但大部分仍未走出虧損的怪圈。

WeWork最新財報數據顯示，2022年全年實現營業收入32.45億美元，同比增長26.26%，淨虧損較2021年有所縮窄，2022年全年淨虧損22.95億美元。自2019年披露財報以來，WeWork已經連續4年虧損。

除WeWork外，優客工場、築夢之星、辦伴等企業仍未實現扭虧為盈。據瞭解，優客工場、堂堂加、築夢之星最新財報數據顯示，2022年上半年三者淨虧損分別為2.52億元、1.29億元以及552.22萬元。

雖然辦公空間服務行業盈利難題待解，但企業仍在積極尋求突破，行業未來依然值得報以信心。

基於此，觀點指數研究院在對行業進行長期跟蹤研究的基礎上，結合運營、財務、管理、品牌、創新等多項指標，綜合衡量企業的發展水平，盤點過去一年表現突出的辦公空間服務企業。並在此基礎上形成研究成果“卓越指數· 2023辦公空間運營服務卓越表現”。

值得關注的是，3月22日，在觀點機構於廣州舉辦的2023觀點年度論壇現場，將發佈以上相關研究成果。同時，會議現場也將同步發佈辦公空間行業年度報告，與各行業企業、專家等共話行業未來發展。

觀點指數研究院是觀點機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤經濟走勢、行業動態、企業表現，捕捉全面、深入的市場和企業數據，並結合專業分析，生產原創、深度的研究報告，以及輸出專業權威的研究成果。

觀點指數融合實地調研、問卷調查、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計等途徑，構建獨特的觀點指數數據分析模型體系，以敏銳的市場眼光，獨特的視角，剖析各業態之下的市場萬象，於全年不同時點不間斷地推出多元專業研究報告與行業權威研究成果，所涉業態包括不僅限於房地產住宅開發、資本金融、代建、城市更新、地產資管、物業與城市服務、產業園區、物流、購物中心、社區商業、街區商業、奧萊、商辦、辦公空間服務、住房租賃、商業消費品牌、養老、文商旅、ESG、數字科技等，及時為用戶提供準確、全面的專業內容，為企業謀劃決策提供參考，共享行業發展紅利。