觀點網訊：2月23日午後，新鴻基地產發展有限公司披露截至2022年12月31日止6個月中期業績。
具體來看，報告期內，新鴻基地產收入274.28億港元，同比減少31.69%；股東應占期內溢利84.10億港元，同比減少44.62%。
此外，可撥歸公司股東基礎溢利為94.65億港元，去年同期為148.18億港元，每股盈利2.90港元，擬派中期息每股1.52港元。
另悉，截至2022年12月31日，按所佔權益計算，新鴻基地產在內地的土地儲備合共6830萬平方尺，其中約2000萬平方尺是已落成物業，絕大部分位於主要城市的黃金地段，用作出租及長線投資；其餘4830萬平方尺為發展中物業，當中超過40%是可供出售的住宅單位。
值得注意的是，新鴻基地產在內地的合約銷售額約人民幣26億元，主要來自多個合作發展項目，包括杭州國際金融中心住宅部分第一期、成都Jovo Town第三期A和佛山瀧景的新批次。按所佔總樓面面積計算，集團期內在內地竣工的樓面約470萬平方尺，當中約55%用作出租及長線投資，包括位於上海、樓高220米的甲級寫字樓ITC第三期A座，以及南京國金中心商場和成都One ICC寫字樓。
其預計，於本財政年度下半年在內地落成的總樓面約120萬平方尺，包括南京安達仕酒店；該酒店的總樓面面積為35萬平方尺。
香港業務方面，新鴻基地產新增的總樓面面積約80.9萬平方尺。在2022年11月，集團成功投得西九文化區藝術廣場大樓項目的發展和營運權，項目以"建造、營運及移交"合約形式批出，為期約47年。該臨海項目將設有甲級寫字樓，樓面面積約67.2萬平方尺，以及約2.7萬平方尺零售樓面。
值得注意的是，於報告期內，新鴻基地產來自物業銷售的溢利為33.66億港元，去年同期為76.58億港元。跌幅顯着的主要原因是所有預計在該財政年度完成並用作出售的香港住宅項目均會於下半年度落成。按所佔權益計算，集團在期內錄得的合約銷售額約163億港元。連同所佔合營企業和聯營公司的租金收入，該集團總租金收入按年下跌6%至119.27億港元，淨租金收入按年下跌9%至88.87億港元，主要是由於內地出租物業組合的表現受疫情所影響。