觀點網訊：2月15日，杭州市西湖區發佈2023年《讀地手冊》，本次共收錄34宗地塊共計1885.4畝。其中涉宅用地10宗，總面積956.3畝；商業商務類用地15宗，總面積618.5畝；工業用地9宗，總面積310.6畝。

具體來看，這些地塊分佈於西湖區多個重點板塊。作為城西科創大走廊東起之處、浙江大學的根據地，三墩板塊內匯聚了高校、樓宇、商會“三圈”資源。今年三墩老牌居住區內有1宗宅地計劃出讓，距離地鐵2號線三墩站僅300米左右，周圍鄰近古墩路、燈綵街、三墩路、振華路、石祥西路等。地塊與龍湖紫荊天街相鄰，同時擁有浙江醫院三墩院區、杭師大附屬中學等生活配套。

其餘7宗地塊均為商業商務類、工業類用地，基本位於紫金科創小鎮、西湖科技園周邊，浙大網新、西部軟件園等產業園林立，區位優勢和商業商務環境優勢凸顯。且板塊南側及西側分別有浙大紫金港校區、西湖大學兩大智源支持，利於產學研聯動，進一步推動科創成果落地。

此外，雙橋板塊推出的9宗工業類、商業商務類用地地，基本都位於西湖大學及雲谷小鎮周邊，周邊有較多的高端產業，對項目落地後續發展有強勁的帶動、引領作用。

值得注意的是，龍塢板塊依託稀缺景觀優勢，晉升西湖區新興宜居板塊。2023年，龍塢計劃出讓4宗宅地，分佈於葛衙莊路、葉埠橋路。根據杭州地鐵四期規劃，地鐵12號線將穿過龍塢單元，實現之江、龍塢、城西科創大走廊的直接聯通。此外龍塢積極打造龍潭路為中心的茶產業商業街區、中式園林書院式名校——西湖排名前列實驗學校等，板塊宜居屬性不斷加碼。

作為傳統宜居板塊，之江要推出的宅地位於板塊南部。目前之江核心區開發已近飽和，後續南部區域或將成為下一個發展重心，且南側區域更靠近雲棲小鎮可承擔小鎮職住需求。

今年雙浦板塊帶來了雙浦車輛段地塊。根據最新規劃，雙浦車輛段項目總開發建面近100萬方，內含44萬方的商業，以及幼兒園、9年一貫制學校、鄰里中心、雙浦文化中心等約14萬方的公共服務配套。雙浦新區的配套格局將重新構建。