觀點網訊：2月10日，廣州珠江發展集團股份有限公司發佈了關於收到上海證券交易所《關於對廣州珠江發展集團股份有限公司重大資產置換及重大資產出售暨關聯交易草案的問詢函》的公告。
據觀點新媒體瞭解，此前珠江股份宣佈與珠實集團、珠江健康進行重大資產置換及重大資產出售交易，將28億置出地產業務，並7.79億置入物管及文體運營資產。
根據問詢函內容，深交所關注此次交易的擬置出資產作價、擬置入資產作價、交易安排、關聯擔保、現金對價用途、客戶穩定性、業務整合及交易審批風險等8個問題。
上交所要求珠江股份，補充置出資產組截至目前的房地產開發情況；本次交易對置入資產與置出資產、以及對置入資產短期內採取不同估值方法的主要考慮；交易中其他應付款形成的時間及原因、金額、主要用途、期限及是否逾期、壞賬計提情況等。
要求其披露上市公司對原控股子公司提供擔保的具體情況；控股股東承諾於交割日後解除關聯擔保的原因及合理性；控股股東提供反擔保的具體形式和金額等。
要求披露上市公司對珠實集團及第三方債務形成的時間及原因、金額、主要用途、期限及是否逾期、壞賬計提情況等；欠款情況、還款計劃、流動性情況、未來經營規劃及資金需求等。
還要求說明結合珠江服務業務模式、客戶獲取方式、近年來客戶新增或退出情況及收入佔比等，說明客戶結構特徵與同行業可比公司是否存在顯著差異，客戶結構的變化對收入及毛利率的穩定性是否構成不利影響。請財務顧問和會計師發表意見。