觀點網訊：11月9日，大和發佈研究報告稱，重申龍湖集團“買入”評級，在內地房地產開發板塊，其旗下合同銷售表現於22Q3有所改善，期內最終取得同比增長，10月銷售額環比再增長5%，表明進一步復甦趨勢，目標價30.2港元。

報告中稱，集團管理層出席該行所舉行的投資者會議，分享近期營運情況，其在同業中具有四大競爭優勢，一是四大核心業務板塊之間具有協同效應、二是盈利能力強勁、三是具備穩健的財務狀況和償債能力、四是穩定的派息比率(目標維持在30%水平)。此外，為提高銷售業績和銷量，集團重新聚焦20個終端用戶需求旺盛、住房庫存低的主要城市，同時今年繼續收購地皮，首十個月獲得32塊土地。

租金收入方面，儘管龍湖在2022年10月的同店銷售額和商場客流量同比下降15%，但期內新商場推動租金收入同比增長15%。

該行續指，龍湖仍是財務實力強勁的非國有開發商之一，在行業信貸緊縮的情況下，其穩健的投資級信用評級不變。債務到期狀況及債務償還能力表現良好，短期債務佔總額的10%，健康的現金與短期債務比率逾4倍。公司已償還2023年1月到期的85億港元銀團貸款，並計劃在2022年底前提前贖回2023年4月到期的美元債券。