觀點網訊：8月18日，在中國設立由政府背書的房地產紓困基金，用於支持延期交付的住房項目完工的背景下，標普全球評級發佈信用答疑報告《房地產紓困基金馳援中國房市》，解答投資者關心的問題。

據觀點新媒體瞭解，標普全球評級分析師胡暘瑞表示，房地產紓困基金是中國政府對於問題樓盤業主維權引發的停貸潮的政策回應。

標普估算，約40%的開發商身陷財務困境之中。業主維權抗議或阻礙經濟復甦，並使已然放緩的經濟進一步受到拖累。

胡暘瑞續指，業主維權抗議不僅威脅社會安定，如果維權抗議範圍擴大，特別是如果引發房價暴跌，還可能損害金融穩定。

標普認為，紓困基金救助開發商或為業主提供退款資金的可能性較低。紓困基金的主要目的是保證停工樓盤完工，使購買期房的業主放心。基金將為保交樓項目的人工和材料資金缺口提供流動性，而不是幫助開發商償還債務。

同時，地方政府將出面協調當地房地產紓困基金的設立。標普預計大部分資金將來自銀行，小部分來自國企。全國性的房地產紓困基金或將會補足地方性紓困基金的資金缺口，從而儘快盤活停工樓盤，在引發系統性風險之前穩住市場信心。