觀點網訊：7月12日，祥生控股(集團)有限公司發佈公告稱，該公司擬以3.4億元的代價出售紹興項目公司給雅居樂，項目公司持有一個總建面15.92萬平方米的住宅項目。
據觀點新媒體獲悉，於2022年7月12日(交易時段後)，賣方杭州耀揚企業管理有限公司(祥生控股的間接全資附屬公司)與買方杭州餘杭雅居樂房地產開發有限公司訂立股權轉讓協議。
據此，買方同意收購而賣方同意出售銷售股份(相當於目標公司紹興祥生弘興房地產開發有限公司註冊資本的100%)，現金代價為人民幣3.40億元(相當於約3.97億港元)。
於完成後，目標公司將不再為祥生控股的附屬公司，該集團將不再於目標公司擁有任何權益，而目標公司的財務業績將不再於該集團的賬目內綜合入賬。
資料顯示，紹興祥生為一家於中國成立的有限公司，主要從事物業開發業務。於本公告日期，紹興祥生於中國浙江省紹興市擁有一個總建築面積約15.92萬平方米的開發中項目，包括住宅及配套設施物業。且紹興祥生於2022年6月30日的未經審核總資產為人民幣28.49億元，資產淨值約為人民幣4.72億元(相當於約5.54億港元)
而此次交易買方餘杭雅居樂其分別由廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司及南京雅居樂房地產開發有限公司擁有51.0044%及48.9956%權益。廣州番禺雅居樂房地產開發有限公司及南京雅居樂房地產開發有限公司均為雅居樂集團控股有限公司的間接全資附屬公司。
祥生控股表示，紹興祥生於2020年9月9日成立，以建設及開發位於中國浙江省紹興市的物業。於本公告日期，儘管紹興祥生開發的大部分物業項目已建成並可供出售，仍有總建築面積約3.75萬平方米的若干物業項目正在開發中。董事預期該等開發中的物業項目將於2024年3月30日前竣工及交付。可惜由於不利的市場狀況，紹興祥生無法在不產生重大虧損的情況下出售已竣工物業。因此，出售事項為該集團提供了變現其於目標公司的投資價值的機遇，並透過取得實時現金流入紓緩本集團流動資金壓力，可為該集團未來業務發展需要提供資金。
祥生控股亦預期出售事項將提高本集團的資產週轉率及為一般營運資金產生額外的現金流入。出售事項因而有利於該集團優化其資源配置、增加資本儲備及降低資產負債比率，從而有助該集團降低風險並實現長期穩定及健康發展。
預期出售事項的所得款項將由該集團用作償還其合共約人民幣2.45億元的債務(即該集團為其附屬公司擔保並於其綜合財務賬目記錄為負債的款項)，於償還上述債務後所餘金額將用作本集團的一般營運資金。