觀點網訊：近日，佛山市自然資源局南海分局發佈關於公開徵詢《佛山市南海區桂城街道夏北社區聚龍北股份經濟合作社舊村居改造項目“三舊”改造方案(草案)》意見的公告。
據觀點新媒體瞭解，根據方案顯示，改造項目位於佛山市南海區桂城街道夏北社區，具體範圍為桂瀾路以東、海七路以南、海五路以北、佛山一環以西，改造範圍總用地面積約20.62公頃（摺合約206227.92平方米）。
項目拆除重建用地20.6228公頃，拆除建築面積9.0677萬平方米，新建建築面積約61.8311萬平方米。其中，二類居住用地10.1131公頃，容積率為3.05-3.55，新建居住建築面積約32.5098萬平方米；商業設施用地3.1456公頃，容積率為5.92-6.1，新建商業建築面積約18.9392萬平方米；
商務設施用地1.7020公頃，容積率為6.1，新建商務建築面積約10.3821萬平方米；新建公園綠地1.4514公頃；防護綠地0.8758公頃；城鎮道路用地2.7857公頃；水域0.5326公頃；服務設施用地0.0166公頃。
改造後預計年產值將達到5540.9萬元，移交公益性用地5.6621公頃，配建公共設施建築面積0.6320萬平方米。
項目改造成本約70億元，擬投入總改造資金約70億元，擬籌措資金方式包括自有資金及外部融資等方式。其中，第一期擬投入改造資金25億，第二期擬投入改造資金28億，第三期擬投入改造資金17億。
項目涉及寶華經濟社共490戶，戶籍人口1495人，常住人口約1100人（如加計外來人口約2800人）,人均分紅約3.42萬元。
項目地處的廣東金融高新技術服務區C區，計劃建設成為以產業建設為先導，“金融+科技+總部”為特徵的現代服務業和都市型產業發展的示範區和城市更新區。