觀點網訊：5月27日，自2月23日財政預算案公佈的「新按保」措施，至今已實施超過3個月。隨着疫情放緩，配合新措施啓動換樓鏈下，帶動中價物業交投上升，並令整體二手住宅市場交投向上。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據顯示，以近3個月(3月1日至5月25日)二手住宅註冊量與前3個月(去年12月1日至今年2月28日)作比較，受惠「新按保」措施的帶動，當中逾1,000萬至1,200萬港元錄874宗，急升約6成半，宗數甚至比起逾1,200萬至1,920萬港元更高。
同樣受惠「新按保」措施的逾1,200萬至1,920萬港元二手住宅物業，近3個月錄865宗二手登記，比起前3個月亦升約2成，表現同樣超越同期升約8%的整體二手大市。
至於錄1,651宗的逾800萬至1,000萬港元個案，則較前3個月增加約6.8%，而個案最多的800萬港元或以下物業，亦多約4%；反觀，逾1,920萬港元暫錄358宗，仍較前3個月少約15.4%。