觀點網訊：1月27日，廣州珠江發展集團股份有限公司發佈2021年年度業績預盈公告，經初步測算，珠江股份預計2021年年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為0.55億元至0.82億元，實現扭虧為盈。
此外，珠江股份預計2021年年度實現歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益後的淨利潤為0.20億元至0.47億元。
提及業績預計扭虧為盈的主要原因，珠江股份於公告中表示，房地產項目銷售獲利能力增強，2021年，珠江股份房地產項目銷售情況良好，獲利能力進一步增強。公司2021年預計實現房地產項目銷售收入較上年增加56%，預計貢獻毛利較上年增加59%。
另悉，珠江股份稱資產減值影響小於上年，珠江股份於2020年已對廣東億華房地產開發有限公司及廣州東湛房地產開發有限公司的投資確認信用減值損失4.81億元及公允價值變動損失1.12億元。2021年，廣州房地產市場價格波動，結合各項目實際推進情況及抵押物價值的評估結果，預計需進一步計提信用減值損失約2億元，具體減值金額以審計為準。
有關資產減值方面，據珠江股份於同日所發佈公告，截至2021年12月31日，廣州珠江發展集團股份有限公司對外資金拆借投資餘額22.8億萬元，其中對廣州東湛房地產開發有限公司的債權投資餘額為3.35億元，對廣東億華房地產開發有限公司的債權投資餘額為19.45億元。珠江股份已收資金佔用費1.04億元，應收未收回資金佔用費11.64億元，其中對東湛公司應收未收資金佔用費1.26億元，億華公司應收未收資金佔用費10.38億元。
據此，珠江股份對東湛公司的債權投資3.35億元已於2021年6月25日到期未獲清償，佔2020年末歸屬於上市公司股東淨資產的15.89%。珠江股份已於2020年末對東湛公司的債權投資計提資產減值準備1.44億元。
此外，珠江股份對億華公司11.13億元、8.31億元債權投資已分別於2021年1月18日、2021年6月19日到期未獲清償，合計19.45億元，佔2020年末歸屬於上市公司股東淨資產的92.21%。珠江股份已於2020年末對億華公司的債權投資計提資產減值準備3.37億元。