觀點地產網訊：9月14日,海口市自然資源和規劃局掛牌1宗城鎮住宅用地，面積為19540.31平方米，掛牌起始價為10854.64萬元。
本次掛牌出讓的宗地位於海口市瓊山區紅城湖片區棚改範圍，帶回遷商品房建築設計方案進行出讓，土地用途為城鎮住宅用地（兼容部分商業設施，商業設施計容建築面積佔總計容建築面積的比例不高於2.6%），土地出讓年限70年。
該宗地用地性質為二類居住用地（兼容部分商業設施，商業設施計容建築面積佔總計容建築面積的比例不高於2.6%），容積率≤4.3，建築密度≤35%，建築限高≤100米，綠地率≥30%，如果按最大4.3的容積率測算，該宗地的建築面積約為8.4萬平方米，摺合起始樓面價約為1292元/平方米。
觀點地產新媒體瞭解到， 紅城湖片區棚改項目於2015年12月5日啓動，被徵收土地面積約62.63萬平方米，房屋面積約為127.17萬平方米。 該項目共建設回遷住房8439套，根據紅城湖片區回遷商品房建設進展，道客 (一期)回遷房項目目前已基本完成驗收。 據悉，該項目今年預計可交付5000套商品住房。
2021年8月26日，海口市瓊山區紅城湖片區棚改區(城中村)改造項目回遷商品房正式進行選房登記，預計10月18日開始正式選房。